直播回顾:挑战2008 济南地产发展高端论坛(组图)

论坛现场

主持人：首先欢迎济南市的各位地产界的老总、地产界的朋友来参加我们济南时报主办的济南市第二届地产人节活动，我们今天的活动分为两个环节，今天下午是我们的论坛环节。

首先我来介绍一下我们到场的嘉宾，首先是中国著名的经济学家、地产界的经济知名人士易宪容先生；我们济南地产界的老大哥，知名的企业家、领军人物、山东普利建设发展有限公司董事长刘建业先生；济南居易圣诺金置业有限公司端木锌铭先生；济南时报副总编高昆先生；山东海那产业有限公司的夏三忠先生；新世界地产营销总监范欣欣女士；还有中银房地产开发有限公司副总经理杨立鲁先生、山东保利置业有限公司总经理助理李彦君。

主持人：济南时报广告部副主任 李维迅

我们在2008年的年初，来共同回顾2007年济南地产界走过的风雨，同时也展望2008年济南地产会呈现什么样的走势。2007年是宏观调控非常多的一年，特别是金融方面，第二套房的界定、年内六次加息等等，都对房地产产生了非常大的影响，在座的各位地产界人士体会都非常深。尤其是国内地产的一线城市，像广州、深圳，对市场的反映非常明显，房价出现了不同程度的调整，二手房成交量萎缩等等。像济南这样的二线城市，却出现了火热的场景，都出现了排队、火爆认筹等非常火热的局面，我们也感到非常高兴。

金融政策对房地产市场影响有多大？“拐点”到底来没来？07年底，“拐点”是大家经常提到的一个词。金融政策对济南的影响怎么样？2008年国家会出台什么样的宏观调控措施？这个在业界也引发了很多的讨论，这个问题是对我们济南地产界非常有意义、也是非常现实的问题。我们济南地产界人士可能探讨很多了，下面我们有请著名的经济学家易宪容先生做主题演讲，他演讲的题目是《当前金融市场形势对房地产未来发展的影响》，大家欢迎！

中国著名的经济学家 易宪容

易宪容：大家下午好！最近这几个月都来济南，而且这个星期来了，下个星期还来，2007年我就来了8次了，所以对济南市场比较了解，特别是房地产市场。刚才主持人讲得很好，尽管一线城市有很大的变化，但是对济南市场来讲，影响不大。房地产市场未来发展几十年肯定是没有问题，但是关键是我们如何让这个市场持续下去，特别是我们市场面对一系列政策变化之后，我们房地产企业如何来理解？如何来看？其实这是很重要的一点。

我今天在飞机上，有一个朋友问我，他说易老师，我们这两年经济发展这么快，无论是股市还是其他市场，它面临的问题很多，是不是到了09年以后，中国的市场会跟外国很多媒体、很多投资银行所预测的那样，会出现很多大的状况？我就告诉他，中国只要一件事不发生，中国的经济就没有问题。那是什么事呢？前几天我在齐鲁证券开会的时候就说，只要台海战争不发生，中国经济20年、30年发生大问题是不可能的。台海战争会不会发生？我可以预测，台海战争要发生几乎等于零，根本不可能。为什么？前几天我在清华上课的时候，我就问他们，我说台海战争为什么不会发生呢？不知道今天的朋友有没有想过这个问题？这位老总说一下。你知道什么原因吗？

听众：没有一方有好处，没有好处的事没有一方愿意干。

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