“一日千元”难重演 2008年房价将“温柔”上涨
又到年初，又有同一个问题摆到经济学家和老百姓们面前：今年的房价会不会下降？人们好像看到了一点儿房价坚冰初融的迹象，但又有点儿不敢相信———这几年的房价，你预测它会涨它真涨了，你预测它不会涨它也还在涨。这次，专家是这么说的：“像去年那样房价‘一日千元’的上涨速度将不会出现，房价会出现温柔的小幅上涨。”
宏观调控力度将继续加大
“2007年房地产市场依然是在宏观调控下度过的，年内央行六次加息、提高第二套房贷款首付等等，以期抑制投资购房需求，另外，又从供应上入手，增加经适房和廉租房及两限房的建设。通过对供需两方面进行调控，旨在稳定房价，但这并没有挡住房价的持续上涨。”北京中原房地产经纪公司有关人士认为，2008年政府仍会出台一系列配套政策来进一步起到稳定房价的作用。该人士称，今年新出台政策的针对性将会更强一些，在需求上，通过加息、征收物业税等措施增加购房支出，降低购房需求；在供给上，政府会继续加大对保障性住房的建设力度，以及加大对开发商土地开发进程监督，严防囤地和捂盘现象出现，最大限度地增加供给，缓解供需矛盾，达到稳定房价的目的。
信义房产分析师也认为，2008年后续政策主要方向将从改善供应结构、打击囤地、税收等三个方面进行，抑制高端物业需求和投资需求是持续的调控目标。其中，改善供给结构意味着中高端商品房供应量减少，市场供应向保障性住房倾斜。
根据结构调控总方针，廉租房(户均50平方米)、经济适用房(户均60平方米)，以及90平方米以下住宅比例将增加，并有效满足中低收入人群的居住要求。而在土地总体供应趋紧的前提下(即保持18亿亩耕地红线)，新增商品房用地，主要是大于90平方米以上的住宅项目用地将被进一步压缩。
保障性住房政策落地
“如果提起人民生活，我最为关注的是住房问题。”2007年11月，温家宝总理在新加坡了解当地提供公共住房的政策和经验后这样表示。
而去年我国政府出台的一系列保障性住房政策已经为“最为关注”这四个字作了最好的注脚。
责任编辑/xuliyun.jn
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