苏州“房奴”提前还贷　向左走？向右走？

2007年的五次加息，只是一次次勒紧了购房者的神经，2008年1月1日起，银行房贷利率将按新的银行贷款利率正式执行，按揭买房者也将面临一次性消化五次加息增加的负担。这对贷款购房人来说确实承受着不小的经济负担和心理压力。许多“房奴”开始考虑提前还贷.

还贷压力显现

小骆去年在吴中区买了一套小户型的房子，按揭30万元、20年期。今年3月18日、5月19日、7月21日、8月22日、9月15日，经过央行接连5次加息，五年期以上贷款基准利率由去年底的6.84%上调至最新的7.83%，0.85折的优惠利率也从5.814%上调至6.656%，贷款利率的不断提高着实让小骆感到了不小的压力。小骆自己算了一笔账，30万元、20年期限的按揭贷款，按照等额本息方式还款，5次加息之前，他的月供为2117.23元。加息后，利率涨至6.656％，月供为2264.36元，每个月还贷增加了147.13元，这就意味着，从明年1月1日起，小骆每年要多还银行1765.56元。　

今年以来，央行5次加息，5年期以上的贷款利率从6.84%（房贷优惠利率5.81%），上调至7.83%(房贷优惠利率6.66%)。由于房贷利率一般都是一年调整一次，从明年的1月1日起，五次加息的负担将一次性压向早前已经办理了按揭的购房者，还贷压力可想而知。如果房贷总额达到50万元，月供将增加300多元。　

而刚刚公布的11月CPI同比涨6.9%，创11年新高，再次使加息预期扑面而来。面对即将增加的还贷压力，记者从苏州的多家银行了解到，从11月初起，到苏城各大商业银行办理提前还贷手续的市民有升温的苗头，前来咨询提前办理还贷的按揭买房者也开始增加。　

前来提前还贷的主要有两类人群，一是受加息的影响，为避免明年每月的按揭增加，选择在年底申请提前还贷的购房者；二是因为最近股市震荡加剧，有不少市民考虑周全，从股市里撤出资金把房贷提前还掉。

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