400人争购150套房 泉景天沅开盘一房难求(组图)

当今楼市有很多不可思议的现象，亲眼见了才敢相信，仔细分析后才能明白。上周六，笔者目睹了泉景天沅鸿园开盘及随后的签售活动，市民争购的火爆场面令笔者慨叹良久、感触颇深。

11月17日，泉景天沅二期鸿园组团悄然面市。此次开盘推出的是鸿园1号楼和2号楼的152套房源。与以往很多项目的开盘销售不同，本次开发商没有进行任何前期的广告宣传。开盘后的销售也仅仅针对前期免费登记的近400位意向客户。由于意向购房者远多于房源数量，为了公平起见，开发商在公证人员的监督下采用摇号选房的方式的签售房源。摇号于上午9时许开始，一个小时内就有近30套房子售出。下午3点左右，所推房源已全部售罄。

在房地产销售领域，此等效率用“销售神话”都不足以形容。泉景天沅的房子缘何如此受宠？是市场所致？还是房子本身魅力难挡？带着问题，笔者采访了几位现场工作人员和购房者。从被访者的回答中不难看出，原因是多方面的。

市场氛围是基础

2007年楼市的火热是有目共睹的，经过多年的调控，房价上涨非但没有得到有效遏制，反而涨的变本加厉。不少在去年持观望态度的购房者看着且调且涨的房价，对调控的效果渐渐失去了信心。“不买房价还会涨”的想法开始主导百姓购房决策。恐慌心理进一步催热了楼市。

建设路板块价值凸显

近两年，建设路片区的蜕变性发展可以看作是济南城市建设的范本。通过大规模的房地产开发，原来脏乱差的建设路片区如今已渐成为济南最大的宜居区域之一。旧貌换新颜再加上原有的成熟配套，建设路板块的价值提升远高于人们的认知。泉景天沅不仅地处建设路板块的中心地段，而且依青龙山、临兴济河，具有较高的先天优势。阳光新路、建辛路等高标准道路的建设又盘活了该区域的交通。以上众多利好对项目价值提升意义重大。

项目品质、开发商实力是关键

泉景天沅在济南楼市中具有较高的美誉度，产品品质是被业界普遍认可的。很多购房者对泉景天沅的房子趋之若鹜很大程度上也是源于房子的品质及对泉景地产品牌的认可。泉景天沅的开发商，济南市房地产开发总公司是有着32年历史的老牌地产开发企业，早在计划经济时代已是济南城市建设的主力军。燕山小区、佛山苑等是其早期作品。品牌的影响力和可信度是其开发的项目一直倍受青睐的主要原因。     

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