直播：蟠龙山水现代人居生活环境价值高峰论坛

主持人：好，感谢候总。我们第一个话题就围绕着别墅来讨论，首先有请司马铨教授、吴晓革教授，郭松海教授，还有候总掌声有请。

我们开始讨论别墅的话题，其实关于别墅呢，一般人印象就是一个修建得比较豪华的房子，然后周围就比较好的风景。首先我想问一下司马铨教授，这个别墅的概念是什么？是怎么产生的呢？

司马铨教授

司马铨：首先我要声明一下，因为我不是专门研究别墅的发展史这样一位，就是不重视这个工作。主要是重视风景园林、城市规划这方面的工作。最近几年呢，上海它每两年都要对楼盘、房地产的楼盘进行优秀小区的评议，在这里面当然也有别墅类的项目。两年一届，我大概是参加了三届，所以这方面有所了解，所以回答问题的时候很可能不能满足你的要求，但是我可以谈谈我自己的看法。好不好？

主持人：好的，好的，司马铨真的是太谦虚了。

司马铨：从我的概念里，这个别墅不是很特殊的东西，在通俗意义上来讲，那就是一个多院式的住宅。那么多院式的住宅，在这个社会发展过程中，它在不断的发展变化。其实在以前的时候，在农业社会的时候，它是非常普遍的。家族宅院嘛，多院式，都有这样的。随着社会发展，我们不指远的，就说我们国家来说。随着近代城市建设不断的发展，在城市里有大量的人流。那么城市的居住环境就要满足这么许多人进来住，在这个发展阶段当中呢，实际上就是出现了好多的住宅类型。济南的情况我不太清楚，就上海来说，大量人们所住的都是一些老式的里弄房子。到我们这个时代，人民当家作主，政府为了解决老百姓的住房问题。从50年代开始，就出现了工人新村，就出现了我们现在普遍存在的，发展到现在的住宅小区。

这个时候，再发展，我们跳跃的，从80年代开始，就是我们逐步逐步的，随着人们生活水平的提高，随着一部分人先富起来了，对住的要求就不一样了。他不能满足于住在这个公寓房子里面，就希望能够也像农村人一样……我们国家很多先进的农村都造别墅了，我的家乡华西大队，每家每户都造别墅了。这个先富起来的人也有需要，所以别墅就发展起来了。原来从一个小区里面，一个门洞几户，一个大楼里面还有几户，到了逐步改善自己的居住标准、居住质量、居住的环境质量，引进到更高层次上面的住宅，就是别墅住宅。

别墅住宅总的特点，还是这个概念，就是面积要大一点，住得舒服一点，一家一套房子，有个独立的空间，有个独立的花园。所以我讲呢，在发展过程中呢，通俗的本质意义是不变的。就是在我们现在这样的条件下，别墅类显得先富起来他环境质量、居住环境、生活质量的提高。当然别墅也有大有小，有的小的几十平方米，大的几百平方米，再大的几千平方米，当然就有夸张了。我就这么问答你的问题，不知道可不可以。

主持人：好的，可以。那么现在我们人们也是要我们自己和周围的生态环境能够有一个和谐的统一，您是从事园林设计很多年，您能不能从您的角度，生态和我们的居住环境、居住的人之间应该有一个怎样的关系。

司马铨：事实上面，不管你是一般的小区也好、别墅也好，人们开始最关心的就是我的房子要大一点，这是第一阶段。到了基本满足这个标准之后呢，新开发的小区，到90年代，他是特别重视，你这个楼盘要卖出去的话，你一定要有非常好的小区的风景园林、园林绿化。所以在这个阶段上面，就形成了你这个楼盘，一定要有中心花园、主题花园，这个规建就是要满足人们跟绿化，我们还不能讲自然，自然也是人工自然啦，在这个小区里面得到满足。实际上在我们解放初，50年代搞工人新村的时候，对这点是非常重视的。为什么非常重视呢？因为我们是社会主义。社会主义向苏联老大哥学习，口号就是最大限度的满足人们的一切需求，其中包括这个对环境的要求。当然，后来我们国家情况特殊，造成了一些小区在这些方面没有达到。到了80年代，一个小区最基本的质量就是绿化质量。在上海，你这个小区绿化、环境不行，就没有资格进入优秀小区的评选，这个是非常重要的。当然，这都是人工生态。更高的要求，就是跟周边的自然生态，有良好的自然生态，当然就体现了这个楼盘的价值，就更高了。江边、水边、湖边，有这样的环境就更好。当然，就我们整个城市来讲，我们整个环境不是太好，谁占有这个优势的时候，谁就能更好的和自然相结合。当然，这个生态不仅是自然生态，还有人工生态，这里我不展开说了。

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