直播：蟠龙山水现代人居生活环境价值高峰论坛

主持人：好，今天我们的论坛就接近尾声了，最后我想请台上的嘉宾用一句话对我们的房地产发展也好，对别墅发展也好，做一个寄语。首先请张总开始吧。

张蓉莲：我想还是价值决定价格，在好山好水的地方，大家买的这个物业应该是物有所值的。

程道平：我想说的呢，就是济南房地产市场，肯定还会持续健康发展，各取所需，低端高端都要发展，高端市场以别墅和准别墅作品为代表，也有非常好的发展前景。

主持人：谢谢程教授，宫局长。

宫程义：我希望“蟠龙山水”的明天会更好！

候总：我想说我们将致力于建设健康、绿色的人居环境，使人们的生活更加美好！谢谢。

主持人：好的，我们今天的论坛讨论很尽兴，我们的收获也很多，让我们再一次掌声感谢我们论坛嘉宾。我们有请王经理给我们介绍一下蟠龙山水的三期产品。 

蟠龙山水王经理

王经理：首先感谢领导跟专家对我们刚才整个论坛的关注。我从上海来到济南已经四年了，当时跟我一块儿来的都回去了，刚开始我的想法是好的东西一开始并不会被大家所接受，需要有眼光的人。这个盘做到现在，一期已经全部售完，而且总数由于面积的误差，所以我报一个大约的数，一期我们卖了三万多平米，二期即将竣工大概是两万多平米，三期还没有开工也是50多套，5万多平米。我记得这个价格，我记得四年前我来济南的时候，济南房地产市场的均价没有超过3000块钱，现在程教授说是5300了，跟上海的距离很大，现在上海的价格是15000，这之间的差距很大，也就是说济南的市场潜力很大，像候总刚才说的，应该能够涨到每平米一万块钱。

济南这个地方，昨天晚上我们跟吴教授也在一块探讨，这个地方是历史比较悠久，但是也是兵家必争之地，一有战乱有钱人就逃跑了，所以没有留下很多有价值的住宅。不像北京，我们说看一百年历史看上海，五百年建筑看北京，千年以上就看三秦大地，看西安。

我们三期的户型，主要的是E2户型，面积在360多平米。整个大面窗采光，没有死角，整个户型也没有死角。第二个特点就是厨房和餐厅是一体的设计，空间不浪费，比较明了。我们户型设计主要是考虑到总价，因为济南市场中高端客户能够承受的房屋总价是控制在200万左右。别墅一个很大的特点是它的私密性，所以我们这里边考虑到主卧的卫浴都是私密性很强的，我们都有双重的浴室，就是它有蓬浴也有盆浴。

第二个是一个比较高端的户型，我们叫豪华户型。面积是在472平米，是双车库，在上海也是高端的。这是三卧室，一般是三口之家带一个老人比较多。有主卧室，独立的卫浴，独立的天窗，把户外的景色引进户内。整个的样板区就能够营造出室内室外化、室外室内化。

这是最后一个户型，是324平米，面积做得比较紧凑，环境自然引入客厅，进门就大视野。主卧配备独立干湿分离卫生间，尽享非凡生活品质。厨房连接观景窗，烹调绿色同时，尽揽原野美景，深窗采光，造型禅敛极简不夸张。

我去过济南的小泰山、小龙洞、房彦谦墓，我想很多济南人没有像我这样做过功课。这个地方是历山文化的发源地，我对这个地方调查了很久，这个地方的人文环境相当不错。接下来三期我们要加强的就是司马教授说的科技生态，真正的生态别墅三个缺一不可，就是自然的生态、人文的生态、科技的生态。所以科技生态这方面，我想三期我们的设计师跟我们的工程部会考虑在这方面有所加强。

主持人：今天上午的论坛就到这里了，感谢各位的光临，散会！

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