美国房地产市场提前"过冬" 消费者信心受挫(图)

两大经济指数表现疲软

美国房市提前“过冬” 消费者信心受挫

美国楼市提前遭遇寒冬。标准普尔日前公布的房屋价格指数表明，８月份美国房价连续第8个月下跌。房地产市场走软给美国经济前景蒙上一层阴影。另一家研究机构发布的数据显示，10月份美国消费者信心指数也降至两年内新低。

房价难走出低谷

标准普尔调查显示，美国１０个大城市独栋住宅房价指数８月份同比下跌５％，是１９９１年６月以来的最大跌幅。另一项更大范围的２０个大城市房价指数８月份同比下跌４．４％，２０个城市中的１５个房价出现下跌。调查显示，房价自今年初开始下跌，且跌幅逐月递增。

此外，美国国会联合经济委员会日前发布的报告显示，美国房地产市场下跌估计还将持续一年时间。报告预计从2007年中到2009年底，美国因无法偿还次级抵押贷款而丧失抵押品赎回权的案例将达到130万，直接涉及的房产价值超过710亿美元，而导致周边房屋贬值一类的间接损失也将达到320亿美元。此外，美国各州的相关税金收入也会减少。

在标准普尔调查的20个大城市中有８个跌幅创下历史纪录，分别是佛罗里达州的坦帕、圣地亚哥、凤凰城、迈阿密、华盛顿特区、拉斯维加斯、明尼阿波利斯和克利夫兰。

标普编制该房价指数的合作伙伴——“宏观市场公司”首席经济学家罗伯特·希勒表示，全美主要大城市区域房价普遍下跌，丝毫没有减速或转向的迹象。

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