济南市民与开发面对新政:有房者忧虑 无房者欢喜

新规执行之后，必然会对市民和开发商产生一定的影响。他们对此有何反应，记者为此进行了深入采访。

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市民：有房者忧虑无房者欢喜

记者采访了解到，目前很多市民在购买住房时，越来越倾向房产证署夫妻二人的名字，其中不乏准备购买第二套住房的市民。市民郝先生和爱人都是独生子女，双方将来要供养4个老人，目前有一套90多平方米的住房，近期购买第二套住房已经板上钉钉。

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“但新政策让我有些犹豫。”郝先生说，现在好地段的房价每平方米维持在6000元以上，如果购买一套100平方米的需要60多万元，四成首付就是24万元，郝先生认为即使攒出首付的钱来，生活质量也会受到极大影响，况且还要养孩子和老人。

更多准备购买第二套房子的市民担心贷款利率的提高。“对于二次贷款买房的客户而言，新政的执行不仅让其首付款多了几万元甚至十几万元，并且今后每月的还款额可能也要多。”省城某二手房交易中心由经理说。

但这一政策却让无房族感到兴奋，让他们看到了买房的希望。“房价高主要是供求严重失衡。”山东经济学院郭教授称，政策对炒房打击力度较大，可能会迫使很多人放弃炒房，投入到股票或基金市场，这样就会有很大一部分房源重新投放到市场中来，从而促使供求进一步平衡。

开发商：不限制最好，但不担心

“不管以个人为单位还是以家庭为单位，政策肯定是针对炒房者制定的，对我们来说，不限制才好呢。”对于目前还在争论中的新政策，济南房地产发展集团总公司孙立军笑着说。

另外一家房地产公司负责人对此表示赞同：对开发商来说只要能卖出房子去就是成功，问题在于是否有人买。如果第二套房认定确定以家庭为单位，可能对他们的影响最大。

据了解，很多人都想买第二套房子，首房写一个人的名字也是考虑到将来买房子能方便一些。但如果确定家庭为单位，可能会迫使这些人将钱投放到股市中，房市就缺少了一部分客户。

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