新政频出 济南房价持续上涨 80后买房不敢再等

房价上涨近两年内肯定会持续下去，对一些略有积蓄的新购房族，尤其是消费理念比较先进的“80后”来说，利用借贷方式买房已成为拥有住房的最好方法。

在刚刚结束的2007年住交会上，大量“80后”出生的人甚至牺牲工作时间来到济南舜耕国际会展中心看房，不少人直言房价上涨速度太快，让他们根本不敢再等，无论如何今年要买房。

市民刘先生属于很多后悔的“80后”之一。刘先生2004年参加工作，一直想攒点钱再买房，没想到这几年房价高涨，攒钱速度根本赶不上涨价幅度。“尤其是今年，房价涨得特别快。”刘先生说，自己中意的环山路附近的二手房房源，这半年来每平方米涨了1000元。

记者采访中了解到，像刘先生一样着急买房的“80后”一族大有人在。这个群体目前正处于研究生毕业或已经工作三四年，正是成家立业的高峰期。“结婚总不能也租房住吧，这几个周末天天看房，这次房展还是请了假来看的。”张小姐在省城某事业单位上班，她和男朋友下了决心要在这次房展上买套房子，以免日后房价越来越高。

“现在不是要不要涨的问题，而是要涨多少的问题。”在展会现场，记者就“80后”担心的房价上涨做了采访，某楼盘的营销总监这样表示。据记者了解，今年以来涨价几乎成为多数楼盘的常态，东西南北中各个区域的楼盘都在涨价。像东部的锦绣泉城2005年8月份均价为4500元/平方米，2006年8月份上涨到4700元/平方米，涨幅很小，可一年后的2007年9月份其均价已经上涨到5800元/平方米，一年时间涨幅超过1000元/平方米。

位置并不是很好的地段房价上涨同样快。位于二环南路的鲁能·领秀城，住宅均价已由2005年11月份的3900元/平方米，上涨到目前的4600元/平方米。北部原济南汽车制造总厂大院的重汽·翡翠郡项目均价已由2006年12月的开盘价4200元/平方米上涨到目前的4900元/平方米，且目前项目销售态势良好。

不少数据也显示“80后”正遭遇房价高涨时期。据了解，2004年济南市出让土地100宗，商品住房土地6000亩左右，该年度推出的地块中重汽·翡翠郡、阳光100国际新城等正在销售；2005年济南出让土地六宗，土地面积3400余亩；2006年，济南市出让土地39宗，除泉城花园、圣凯·摩登城、鑫苑·碧水尚景等供应市场，许多地块仍未面市，房源供应量不足状况依旧存在。

此外，济南市统计局调查显示，8月份济南居住价格同比上涨4.5%，自有住房价格同比上涨1.5%。对此有业内人士建议，房价上涨近两年内肯定会持续下去，对一些略有积蓄的新购房族，尤其是消费理念比较先进的“80后”来说，利用借贷方式买房已成为拥有住房的最好方法。

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