调控措施终成事实 央行官员：符合各方面的利益

2007年9月27日晚11点许，中国人民银行、中国银监会网站同时发布《中国人民银行、 中国银行(行情 股吧)业监督管理委员会关于加强商业性房地产信贷管理的通知》（ 银发〔2007〕359 号），传说中的调控措施终于成为事实。

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央行一位高管告诉《财经》记者，现在的调控措施符合各方面利益。其一，提高第二套房的贷款成数可以在一定程度上控制需求；其二，减少投机后，可以防止未来消费的过度透支；其三，可以降低银行风险，即便未来房价回调，银行的贷款也不会受到太大影响。

他认为，房地产宏观调控必须兼顾供给与需求，既要重点打击投机需求，尤其是海外游资的投机，也要注意通过物业税、降低住房贷款成数、缩短贷款期限、提高贷款利率等手段，控制需求总量。通过建设廉租房等政策，鼓励低收入群体主要通过租赁改善自己的住房条件，抑制房地产市场的过度消费和提前消费。

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