济南国有土地一级商业用地基准价4500元/平方米

市政府下发了关于调整济南市城区国有土地基准地价的通知。从城区土地级别基准地价表中来看，商业用地价格的增长速度最快，今年城区土地一级商业用地基准价格为4500元/平方米。

此次基准地价评价范围东至东巨野河，西至京沪铁路线并向西南延伸经过长清区平安街道办事处叶庄直至后三庄，南至长清区崮云湖街道办事处皇姑井村以南山体并向东沿绕城高速公路南环线至狼猫山水库，北至绕城高速公路北环线并向东北延伸至遥墙机场，面积约950平方公里。

按照通知中的规定，调整土地价格的基准日为2007年1月1日。

商业用地分为十个级别，住宅用地与工业用地分别为九个级别和八个级别。济南城区每个级别的商业用地基准价格均高于同类级别的其他用地。其中，一、二、三级商业用地基准价格分别为4500元/平方米、3245元/平方米和2230元/平方米；一、二、三级住宅用地的土地基准价格分别为3120元/平方米、2120元/平方米和1690元/平方米；一、二、三级工业用地的价格分别为1850元/平方米、1480元/平方米和1060元/平方米。

2006年的国有土地基准地价是按照东西区进行的划分，东区的土地基准价格整体高于西区。其中，东区一、二、三级商业用地的土地价格分别为1926元/平方米、1693元/平方米和1400元/平方米；一、二、三级住宅用地的土地价格分别为1880元/平方米、1620元/平方米和1485元/平方米；一、二、三级工业用地的价格分别为1056元/平方米、725元/平方米和555元/平方米。

拿今年调整后的土地基准价格与去年进行纵向对比，不难发现，商业用地、住宅用地和工业用地的最高上涨额度分别达到2574元/平方米、1240元/平方米和794元/平方米。

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