金育松：屡次加息提高房贷成本 抑制投机性投资

中国人民银行决定，自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%。其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。

这是2007年内，第四次加息，也是自2002年以来的第八次加息。政府频繁加息意图何在，对房地产市场将构成怎样的影响？搜房网第一时间联线业界代表、开发商、中介公司，为广大网友第一时间解读央行加息背后的新闻。

链家地产总经理金育松，接受采访时表达了如下的观点：

加息是为了抑制当前整体经济过热的情况，降低目前高涨的通货膨胀预期。

频繁加息提高房贷成本 抑制投机性投资

屡次加息使房贷的累计成本提高，可以抑制投机者的投资，改变供小于需的情况，起到稳定房价的作用。对于二手房市场来说，加息这一举措虽然会令银行加强对房贷资格的审批，但对成交量的影响不会太大，相反还会在一定程度上抑制房价上涨。

更多的金融政策将影响房地产市场

因为是否加息不仅取决于房地产，要综合各方面因素，所以无法判断年内是否还会加息。07年是宏观调控的落实阶段，下半年乃至未来1—2年内仍会出台很多金融政策，这些政策都会对房地产市场产生巨大的影响。

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