顾云昌:加息可改变一切经济活动 对楼市影响最大

中国人民银行决定，自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。金融机构一年期存款基准利率上调0.27个百分点，由现行的3.33%提高到3.60%。其他各档次存贷款基准利率也相应调整。个人住房公积金贷款利率相应上调0.09个百分点。

这是2007年内，第四次加息，也是自2002年以来的第八次加息。政府频繁加息意图何在，对房地产市场将构成怎样的影响？搜房网第一时间联线业界代表、开发商、中介公司，为广大网友第一时间解读央行加息背后的新闻。

以下是中国房地产及住宅研究会副会长顾云昌的精彩观点。

中国房地产与住宅研究会副会长 顾云昌

央行决定自2007年8月22日起上调金融机构人民币存贷款基准利率。这是央行首次在一年之中加息四次。对宏观经济和房地产市场都有很大影响。

加息可以改变一切经济活动

目前我国的经济保持着高速增长，但CPI的涨幅也居高不下，虽然7月底央行已经采取加息手段进行调控，但CPI涨幅仍高达5.6％。今天开始的第四次加息还是希望通过金融手段控制资金流动性过剩，稳定通货膨胀。

加息对调控宏观经济起着非常重要的作用，可以说，加息可以改变一切经济活动。

加息对房地产市场影响最大

加息在调控宏观经济的同时对房地产市场具有巨大影响。作为消费市场中最重要的一部分，目前全国楼市呈现过热状态，房价居高不下，其中投资性需求占总需求的比重越来越大，央行此时出台新的加息政策，可以更好的抑制市场中的投资需求，降低人们的购买欲望，从而达到调节供求关系，稳定房价的目的。

从今年的形势分析，金融手段、利率杠杆必将成为今后政府调控楼市的主要手段。

目前购房需谨慎

目前政府的调控力度不断加大，人们在投资房地产时应更加谨慎。即使是自住性需求也应该充分考虑自己的经济承受能力，并选择适合的按揭方式，不要由于加息的影响而沦为"房奴"。

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