时评:提高房贷首付将会伤到谁

【新闻背景】 据媒体报道，近期银监会已经明确表示，希望提高房贷首付，不过商业银行目前尚未有动作。事实上，在今年5月份市场就曾有过“央行将要求提高房贷首付至40%或50%”的传言，全国房价再现疯狂以后，如何抑制房价似乎又成为某些部门的头等大事，房贷首付提至40%-50%或许是一个选项。

观点一：购房者雪上加霜

房贷首付提高如果一刀切，那对于刚刚进入社会、第一次购房的人来说就是雪上加霜了。如果是针
对购买第二套房的人，那么有关部门又根本无法确定。炒房者会想方设法这部分多出的钱转嫁到购房者身上，因此政策实施上是很有难度的。

观点二：可区分需求和投资

投资性需求面临的一个很重要的问题是银行贷款的杠杆作用。由于首付的门槛低，银行贷款就成为购房的主要资金支持。通过在银行贷款买房的方式来投资房地产，这样的投资性需求充斥房地产市场，直接推高了房价。所以现在银行提出提高首付比例，投资就不那么容易了。据《每日经济新闻》

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