二三线城市房价暴涨时代将到来?收益率逐渐升高

随着一线城市房地产市场利润空间的逐渐缩小，如今二、三线城市的房地产市场比起一线城市来似乎更为火爆。全国6月份的房价涨幅同比上涨7.1%，而北海市以15.5%的涨幅位居全国之首，石家庄以9.4%的涨幅直逼深圳、北京，挺进全国五强，长沙、杭州等地拿地价格更是频频刷新，几乎所有的二、三线城市都在上演着地产“新视听”。这些现象无一不在预示二、三线城市房价上涨的时代即将到来。

延伸阅读
[透析2007房企大举挥师二三线城市战略转移现象]
[看好内陆楼市 地产大鳄开吃二三线城市“奶酪”]

转战二、三线顺时顺势

随着国家宏观调控的日益加紧，北京、上海、深圳等一线大城市，对土地的限制越来越紧，土地资源稀缺，拿地成本加大。开发商利润空间缩小，不得已把目光投向了二、三线城市。

追逐利润向来是资本的本性。二、三线城市基数较低，消费水平不高，近年来，其经济水平的不断提高，但是房价总体水平与经济增长速度之间还存在一定的差距。因此，二、三线城市存在巨大的市场潜力和获利空间。特别是一些省会城市，随着城市实力的增长，周边县市人口的涌入以及城市化进程而产生的自住需求相对增多，还有一些外地商人看中了这些城市的增值潜力而纷纷投资地产，投资性购房需求不断增加。因此，它的潜在市场庞大，各类需求较一线城市更为突出。

随着二、三线城市的房地产市场收益率逐渐升高，甚至已经高于上海等大城市，各类社会资本加速流向二、三线城市地产市场。从长期来看，二、三线城市能够容纳较多的房地产投资。在调控政策趋紧之时，无论是为了规避风险，还是挖掘潜在的商机，地产投资转向二、三线中心城市，都是合理的选择。

下一篇：一线城市房价回调 二三线城市投资机会增大

特别推荐

• 更多>>