济南鼓励合法旧村改造 野楼盘或将变成经适房

我市开展依法整治违法违章建设行动以来，受到了市民的广泛关注。今天，济南市依法整治违法违章建设领导小组办公室负责人就市民关心的依法整治违法违章建设工作热点问题首次做出了回应。

仍然鼓励合法的旧村改造

记者(以下简称“记”)：拆违行动中拆除了不少的违法旧村(居)改造工程，那么是不是市委、市政府不支持旧村(居)改造呢？

整治小组：市委、市政府历来高度重视旧村(居)改造工作，明确提出了“鼓励合法的旧村(居)改造，打击违法的旧村(居)改造”的工作思路，先后出台了《济南市人民政府关于对旧村(居)改造在建违规违法工程进行处理的意见》等一系列规范性文件，专门成立了领导班子，责成各区政府(管委会)、市直有关部门通力配合，加强对旧村(居)改造的整顿规范。

但目前有些不法建设者以旧村(居)改造的名义，大搞非法房地产开发，大肆偷逃国家税费，工程质量低劣，建了新楼卖出去，村民依然住旧屋。到头来，村里的土地被用尽，旧村依然是旧村。所以，从保护村民长远利益和维护法律严肃性和社会公平的愿望出发，政府及时叫停了违法旧村(居)改造，但政府支持、鼓励旧村(居)改造的思路并没有改变。

违法旧改房“买了容易住着烦”

记：违法违章建筑主要有哪些危害呢？

整治小组：违法违章建设严重损害了购房人和使用人的合法权益，严重侵害了社会公众的利益，危害极大。

对于购房人和使用人而言，违法违章建设不按国家标准和规范设计、建设，偷工减料，逃避质量、安全监督，缺少质量和安全保证，严重威胁购房人生命财产安全；违法违章建设不建或少建公共配套服务设施，供电、供水、排水、物业管理等不能满足居民的实际生活需要。所用管件、电线等不合格，造成“屋漏雨窗透风，入住就需维修工”；违法单位和个人为牟取非法利益，编造各种理由欺骗消费者，假冒商品房、经济适用房对外销售，购房人不能取得房产证，合法权益得不到保障。另外，部分群众有通过购房办理济南户口、小孩就近上学的想法，购买违法房屋是不能解决这些问题的。也就是说，购买违法旧改房是“买着便宜住着贵，买了容易住着烦”。

对于社会公众而言，违法违章建设未经规划审批，部分违法建筑严重破坏城市规划建设用地结构，影响新一轮城市规划的实施；乱占土地、甚至占用耕地进行建设，严重损害大多数人的长远利益；乱搭乱建、违法建设房屋质量低劣，占压地下管线，阻塞消防通道，危害公共安全；直接造成土地出让金、城建配套费、国税地税大量流失，侵害了国家利益；严重破坏城市建设管理秩序和经济发展环境，存在大量的社会不安定隐患，严重损害省会城市形象，败坏社会风气，损害了党和政府在人民群众中的威信。

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