搞大了！ 房价成了脱缰野马 涨声一片 乱作一团

最近一段时间，上海楼市的回暖持续时间出乎了业内的预料：５月最后一周成交量达到８０．１万平方米，６月最后一周成交量居然创下了历史纪录——８２．３万平方米。一月之内，上海楼市成交量两度被刷新。虽然两次历史成交创出高位，但其成交价格差异明显，呈下降趋势。一方面，发改委的５月房价数据显示的上海房价依旧以全国最低涨幅上升；另一方面，不少楼盘都纷纷借着这股趋势涨价，６月上海房价数据还未出台，面对这一轮成交高峰和楼盘涨价，政府部门是否继续出台有关政策抑制房价还未现端倪。

和上海的房价涨幅相比，其他城市如南京、深圳等，楼盘涨价宛如脱缰野马，尤其以南京为甚，而地方政府出台的政策在全国各大城市中也属首创，其引起争议之大，反响之强烈，手段之强硬，让业内外乍舌，基于此，让我们一同关注这些地区的房价以及调控措施吧。

各地奇景片断

南京24小时内惊魂

“今年南京的房价就像脱缰的野马，一天一个价，让人心惊肉跳。”一位南京购房者对记者说。来自统计部门的数据，今年４月南京普通商品住宅价格同比涨幅高达１１．５％，创下两年来新高；５月份南京房屋销售价格同比又上涨了９．２％，位居全国第６。

今年４月，南京“新城区”江宁的一个楼盘，上午的价格还是３９００元／平方米，到了下午就提到５１００元／平方米，“创造”了２小时每平方米房价暴涨１２００元的“神奇纪录”。

面对南京房价的如此暴涨，连该市房管部门的负责人也不得不说：“南京房价已经出现加速上涨的势头”，而南京当地房地产的业内外人士都知道，在南京重点区域“销售火爆的主流楼盘”，“半年以来的价格上涨幅度，几乎都高于３０％”。

杭州买卖成倍放量

这一轮大涨的不仅仅是南京一个地区。在长三角地区，作为上海另一翼的重要城市的杭州，也开始了明显上涨。

２００５年３月之后，杭州房市连续多月低迷，直到年底才有起色。2006年一年，杭州房市并没有大起大落。到今年年初，杭州房市开始与上海同步上扬。5月之后，杭州房市开始量价齐升。5月杭州主城区商品住宅成交了４７９０套，相当于今年一季度杭州主城区商品住宅的总成交量，打破了2004年12月杭州透明售房网开通以来销售纪录。

据业内人士测算，2007年以来，杭州市中心2006年上市的次新房部分楼盘每平方米平均上涨了3000—5000元。

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