6月新盘推介：盛世花城 中建文化城 峰景鉴筑

第四方面，我说一下我们的建筑设计方面。

 1、建筑立面风格

项目建筑立面，建筑单体立面设计以现代风格为主，立面布置简洁高雅，棕黑色与白色的对比，深浅线条富有节奏的搭配，再加上建筑物本身的高大体量及建筑群的恢弘气势，使整个小区在外观上稳重而不失灵动，充满了现代气息，与周边的燕山立交等城市现代化景观遥相辉映，充分显示了泉城济南这座古老城市青春、现代的一面。建筑外立面采用高级外墙涂料，底部三层采用干挂石材。

2、架空花园

借鉴南方经验，在2号楼东单元底层设置架空花园概念，一方面保证了整个小区内空间及景观的完整性和通透性，另一方面架空花园也成为业主交流、休闲的空间。各大堂主入口部位引入双层高架空花园概念，将室外绿化引入架空花园内，同时通过完善的室内景观设计为单元内住户提供便利休闲的半室内交流空间。

第五方面，我景观设计方面、众所周知，现代社会对理想居住方式的追求是“远可观山，近可戏水”，人们希望生活在回归自然的田园景象之中，活在悠闲宁静、宽松自在的心境之中。项目结合周边自然景观文化特色，在园区内构筑以水为中心的大型中心绿地景观。因此建筑物呈周边式布局，以期将中心绿地空间最大限度地集中并放大，收到小中见大的效果。在总体布置上，使小区内一期工程的楼间空地和绿地面积分别达到了29760平方米和14880平方米，完全的人车分流布局，为本项目创造一个优美、舒适、高规格的区内园林景观提供了良好的条件。中心水景的设置既提高了小区内景观档次，又在一定程度上改善了小区内的小气候。庭院内部空间一分为二，自然形成了二个既分又合的中心景观节点。此种处理，不仅配合了分期开发建设的需要，也丰富了社区内景观层次，增强了空间的序列感、流动感。空间形态本身的变化由块状绕过会所过渡到带状的绿色走廊，使得社区内景观环境形态丰富，收放有度，抑扬顿挫，并结合场地的竖向设计，更见高低起伏，峰回路转的景象，一派生机盎然，灵动活泼的印象。真正实现了步移景异、妙趣横生的效果。

主入口广场结合西侧步行街营造具丰富人文色彩的艺术广场，“艺术广场”成为小区居民公共集会的场所。设置艺术地灯、雕塑小品、壁画等，进而提高整个小区的文化品位。

力求营造具泉城特色的山水环境

当人类进入到后工业社会，自然作为和人类生存息息相关的因素，再次回归到人类视野，但是工业社会所留下的是铺天盖地的建筑和化学物，以前被人忽视了的蓝天，绿地，河流，小鱼，和让沁人心脾的清风在都市人的天平里分量更重了起来，水是生命的载体，自然界没有水，就等于没有了生命，从纽约的长岛，落杉机的长滩，西亚图的华盛顿湖，日本东京湾，西尼玫瑰湾，香港的潜水湾，上海佘山紫园，所以后工业社会里好像多了一条不成文的定律，豪宅多是临水而居。因为在有生活主张的都市新贵来讲，豪华物质打造的房子并不难得，而城市中生态的自然资源才是希缺的物质。

第六个方面，我们从小区的建筑科技来介绍一下我们这个项目。我们这个项目采取了很多的建筑技术，

1、节能设计，本项目单体节能设计为达到65%的最新国家节能规范要求。

2、建筑外门窗采用断桥铝合金窗。隔热断桥铝合金门窗的突出优点是强度高、保温隔热性好，刚性好、防火性好，采光面积大，耐大气腐蚀性好，综合性能高，使用寿命长，装饰效果好，使用高档的断桥隔型材铝合金门窗，为创造良好的室内居住环境提供了良好的条件。

3、地暖

采暖系统采用共用立管的分户独立形式，户内采暖系统选用技术上比较成熟的低温热水地板辐射采暖系统。与其他采暖系统相比，地暖是最舒适的取暖方式：人们感觉最适宜时的脚部温度为24℃，头部的温度为20℃。采用地暖时， 地面温度高，天花板处温度低，室内空间温度分布与人的适宜温度分布相一致。地暖采用地面下埋设管道的方式，增加了室内空间的使用面积(约2％左右)，便于装修和家具的布置。

4、同层后排水

卫生间排水系统采用先进的同层后排水技术，与欧美先进住宅技术同步，提升楼盘的附加价值，采用该系统完全消除了卫生间内死角，避免了吊顶空间的浪费，灵活多变，卫生间内自由布置，满足客户的多样性需求引领济南健康住宅新概念:洁净、环保、无异味、低噪音，免除降板、穿透楼板等结构方面设计、施工环节，减少业主后期物业管理麻烦，体现住宅私密性“以人为本”的理念，符合物权法保护私有财产的精神。

4、分体式太阳能

分体式太阳热水器是一种间接式热交换、强迫式双循环的分离式承压热水系统。本项目热水系统的集热器可以安装在南阳台等位置，能够实现太阳集热器与建筑的完美结合，而且储水箱的安装位置很灵活，加上真空管不结垢、不炸管、承压、全天候供应热水、自动运行等诸多优点，它代表了太阳热水器的发展方向，并且应用也越来越广泛。分体式太阳能热水器的应用，解决了高层建筑无法使用分户太阳能热水系统的难题，为住户提供了廉价的热水供应，同时整齐的安装与建筑单体南立面的太阳能集热板也为本小区在外观上增加了一道亮丽的风景。

5、中水处理系统

根据国家有关规定和节约水源的目的，本小区设置中水处理站，中水处理工艺采用技术上比较成熟的生物接触氧化加机械过滤工艺，出水水质相对比较稳定，运行成本低。建筑单体内洗浴、洗衣等优质杂排水被收集到中水处理站，经净化处理后用于小区内的绿化、洗车、道路冲洗等方面，即节约了水源，又为美化环境提供了良好的条件。

6、智能化系统

在电气方面，本项目的强电供应、防雷接地及消防自动监控、联动方面的设计均严格按照国家有关规范执行，保证了居住环境的安全和便利，同时，小区内还设计了网络及通讯系统、有线电视、广播及呼叫系统、电视监控及防盗系统以及车库自动管理系统、背景音乐系统等弱电系统，使本小区成为真正的智能化的现代化小区。

在控制建筑的总体造价前提下，我们力求把一些技术上比较成熟的，性价比较高的新的建筑科技技术引入到我们的小区建筑中，除上述提到的一些系统外，我们也正在考察诸如太阳能光伏技术、集中新风系统等一些技术科技系统。总之，我们始终将打造高品质的科技住宅的理念贯穿与整个设计和施工过程中，以负责任的态度，全方位的提高住宅的居住品质。

第七个方面，我们从项目配套上介绍一下我们项目。外部配套首先是交通，小区周围有近20路公交车和大润发、家乐福等超市购物班车，交通上是非常方便。另外项目处于新区CBD的核心位置，另外周围的生活配套有万嘉隆超市、甸柳农贸市场，周围又有9大金融机构，比如建设银行、工商银行、招商银行、恒丰银行、深发展等等在周围500米之内都有分支机构。另外小区200米之内有济南市邮政局文东路分所，另外有山航大厦、天外村、顺峰大酒店等高档酒店。另外我们项目处于济南市传统的文化氛围非常浓厚的地方，有济南市的重点中小学，燕山小学、燕山中学、甸柳小学，业主的孩子可以考虑就近入学。在内部也形成了一个以文化为主题的会所，我们会和省图联合做一个流动图书馆，还有其他的东西。

另外，中建地产本着对业主负责、社会负责的态度，我们6月16号在山东大厦做了一个项目推介会，同时成立的有一个中建文化城工程质量体验中心。这个工程体验中心，本着让业主参与我们项目建造的过程，了解我们项目建造过程中所应用的技术，如果业主有意向购买，那么可以从它的建设开始，全程参与我们小区的开发过程，避免以后出现纠纷，同时也说明了我们工程质量完全是经得住社会和业主的考验的。我大体就说这么多。

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