摩玛大学城 西部新城“升级版老东门”

——访新联赢副总经理江吉川

新联赢副总经理 江吉川

长清区作为省会新区，交通便利，资源丰富，产业基础良好，区位优势明显，发展的优势和潜力将得到进一步的发挥,这些先天与后天的优势将会大大助推长清区房地产业的长足发展，处于西部新城中心的位置的摩玛大学城已经成为长清商业地产中的耀眼新星，但是济南市民还并不十分了解这个项目，日前，搜房记者就项目本身的一些问题，采访了江吉川经理。

大学新城老东门升级版

记者在采访过程中了解到，摩玛大学城处于西部新城五大片区中心位置，在长清大学街中段，西邻银座购物中心，距离长清大学城主干道凤凰路仅一步之遥，毗邻长清区最集中的居民区，地理位置上占据着先天优势，开发商是济南长建集团建工房地产开发公司，是长清区老牌的房地产开发企业，信誉良好，楼盘品质也可以得到保证。

据江经理介绍，在前期的市场调研中，他们发现章丘人经常周末到济南市区消费，西部新城缺乏一个集中的，大众的消费场所，摩玛大学城的出现正好填补了这一空白，被定位为“大学新城老东门升级版”，业态方面更针对年轻人，得到了当地市民的肯定。

整个项目是整体三层，局部四层，建筑面积是3万平米，总价一般在20——50万，适合大众投资。另外，商铺开间和进深比非常合适，是1：1，适合商业使用，有助于商业价值的提升。江经理还给记者算了一笔帐，假如有5万块钱的话，投在摩玛大学城中心商街的3层，总付款在3万多一点。假如说买3层的一套商铺，如果还是买“1化6”的普通型的话，一个月的租金是1200块钱，一年的租金是14400，一套商铺是3600乘以40，一年的投资回报率已经超过了40%以上，这样的收益是非常可观的。

4月份亮相以来，市场反响热烈，前期主推的1—6层，现在预定已经过半，在主要可以预定的房源是“2+4”增强型商铺，明年6月份整体开业，现在的火爆场面与章丘人民以消费水平的提高是息息相关的，另外随着城市辐射的延伸，济南市区过去消费、创业的人也比比皆是。

西部新城 潜力无限

根据市场统计现实，五年之内西部新城人口将达到100万，这样的人流量容易形成新的商圈，商品定位为小商品市场，适合大众消费，会吸引越来越多的人。

另外，京沪高铁在济南西部的尘埃落定，给这个区域的未来发展带来了无限可能，西部正以前所未有的光环吸引着众人的注意力，西走，将渐渐成为众人对济南的未来想像，济南西部整天发展将会大步提高，摩玛大学城借着“西走”之风必将获得无限升值潜力。

各种活动 精彩纷呈

摩玛大学城前期推出了一个叫“5000元选铺、财富节节高”的活动，就是说每天增值1%，现在这个活动仍在进行中，另外，5月底开始举办的“创业英雄会”活动在社会上造成了很大的反响，也即“2007摩玛创业大赛”，设立了百万级的创业基金来扶持并帮助有激情、并愿意奋斗的年轻创业者，客户来源主要是长清大学城的大学生，长清原先的居民，经十东路人防、老东门、西市场、洛口市场这些老经营户以及社会各界人士，过关斩将之后将会获得创业基金，共有15个奖项，其他参与者也会获得不同等等级的奖励。

最后，江经理表示，应该以一个发展的眼光看待西部新城，因为市政规划以及京沪高铁的落户，济南西部必将成为“风水宝地”。

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