畅达未来 潜力无限 济南西部城区地产前景看好

尽管济南楼市近几年的发展可谓是轰轰烈烈，但西部大盘少，名企少，整体的平庸使得它难以真正受到人们的关注。

正因如此，西部的房地产业蕴藏着更广阔的升值空间和无限的发展机遇。只不过两三年的时间，西部大盘频频出击，震撼省城楼市。特别是四建房产近期推出的３５万平米泉韵生活大盘－泉城花园，这些大社区内都有完整的小区配套，其定位、规模、档次都大大超出了所处区域的原有水平，对西部整体形象的提升产生深刻影响。

不单如此，西部商品房普遍的高性价比也是吸引越来越多购房者眼球的重要因素之一。尤其是今年省城房价狂涨，让人们重新把目标聚焦到了西部。作为该区域的地标性楼盘，泉城花园目前售价近４０００元／平方米，其过硬的建筑质量、有口皆碑的产品信誉成为人们争相购买的对象。据了解，小区内多层、小高层、小学、幼儿园错落有致，高档的立面设计，优雅的社区环境，整个社区具有品位和层次感。社区环境集泉城盛景于一体，道路迴环曲折，广植国槐、合欢，形成社区居民倍感亲切与自豪的绿色隧道；中心景观绿化带，挖掘泉城盛景古典精髓，池水涌动、栈桥流韵，亭畔树绿水幽，远看山，近看水，享受悠然自得的惬意生活。

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政策分析

张庄路、济齐路、二环西路围合而成ＢＲＴ（西）片区，该区域为济南市西北部未来区域性商贸中心地段，随着北园大街ＢＲＴ公交系统的建成，小清河的规划改造完成，以及张庄机场的搬迁和快速高铁的兴建，该区域将是未来几年济南最具升值潜力的地区之一。据悉，北园大街ＢＲＴ系统总投资达到４５个亿。借助道路改造、两侧片区开发同时发展，逐步打造成为以商务商贸、餐饮娱乐为主、更加繁华的区域性商贸中心。小清河的规划改造总投资达到１２０个亿。改造后的小清河及两岸地区将被塑造成为以休闲旅游、商业服务、生活居住为主导功能的综合景观带和城市发展带。
交通及配套

该板块路网系统完善，公共交通设施发达，特别是北园高架路建成后，通过ＢＲＴ快速公交半小时内即可到达济南市各区域，未来几年升值空间巨大。自泉城花园向南２．５公里即可达经十路，向北１００米即是ＢＲＴ北园高架快速路入口，四公里可达北绕城高架入口。另该地区公交系统发达，目前有Ｋ系列１０８、１０７、９１、２７、５９、１００等公交车直达现代家电市场，另匡山小区有４５、１２、２、８３路等公交车直达，西外环也有７３路可直达小区。

该区域文化氛围浓厚，山东科技大学，山东交通学院，二十六中，槐苑实验小学和幼儿园都坐落于此。市华联、天桥大润发距小区约三公里，匡山小区中有小型商业网点，堤口路果品批发市场距小区二公里。建行、工行等金融配套都近在咫尺，生活极为便利。

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