4月份全国70城市房价同比涨5.4% 北京上涨10.7%

据国家发展改革委、国家统计局调查显示，2007年4月，全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%，涨幅比上月低0.5个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比上月高0.1个百分点。与此同时，上海楼市的新房成交量上周(5月18日至24日)突破了近两年来的第一个70万关口，达71.5万平方米。

4月份，全国的房价延续了上涨的势头，新建商品住房销售价格同比上涨5.3%，涨幅比上月低0.7个百分点；环比上涨0.7%，涨幅比上月高0.2个百分点。涨幅较大的主要城市包括：北海23.6%，深圳11.3%，北京10.7%，石家庄9.6%和南京8.8%等。二手住房销售价格同比上涨6.1%，涨幅比上月高0.2个百分点。同比涨幅较高的主要城市包括:北海13.2%，深圳12.0%，郑州10.3%，北京9%和大连8.3%等。非住宅商品房销售价格同比上涨4.9%，涨幅比上月低0.8个百分点；环比上涨0.4%，涨幅比上月低0.8个百分点。办公楼、商业娱乐用房和工业仓储用房销售价格同比分别上涨7.6%、4.3%和2.5%。

虽然上海的涨幅并不大，然后上周的上海楼市因为成交量创下了两年来的新高，依然引起了很大的关注。天天房展网研究中心的数据显示，上周成交量再创新高，达71.5万平方米(剔除配套商品房、动迁房)，在前周68.55万平方米的两年高位上增涨4.3%，成为首次突破70万平方米交易量的单周。平均成交价格为10292元/平方米，环比上涨1.4%。其中，住宅成交也突破60万平方米的关口，达60.21万平方米，环比微升0.7%。平均成交价格10286元/平方米，环比微升0.8%。但这是个保持了近两个月以上的万元房价，已经比年初至今的住宅平均价格9748元/平方米上涨了5.5%。

开发商也在这一时机调高了房价。上周(5月18日至24日)共有33个楼盘推出50.64万平方米新房源，比前周的24个楼盘34.22万平方米多出48%，其中超过三分之一的楼盘都上调了价格。

天天房展网研究中心分析师薛建雄表示，目前上海楼市从长、中、短期来看，房源的供应都相对不足，这在需求旺盛的市区表现得已经非常明显。而自去年6月至12月的近半年房价下跌和交易低迷，又让市场聚集了充分的购买能力。购买能力在股价飞涨下被放大，这才使得多数购房者有能力接受近期重新高涨的房价。

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