直播回顾:搜房"5月新盘推介" 连城水岸等三楼盘

主持人：我们再看一下新世界阳光花园的问题，这位网友很关注这个西区的开盘时间，说是在6月份，真的吗？问有什么优惠措施？

冯辉宇：我们现在定的是6月中旬。价格方面，多层均价是6500，高层和小高层均价是6000。

主持人：工程进度怎么样？有封顶的了。

冯辉宇：多层是部分封顶。

主持人：我们这个价格是已经都公布出去了是吧？

冯辉宇：目前已经公布了。

主持人：还有这个摩玛大学城的，这个问的还挺有意思的。说摩玛大学城市是新版的老东门吗？应该是吧？

江吉川：这只是一个比喻性的定位，让大家更确切的了解到今后的摩玛大学新城是什么样子，但是今后的业态可能会更针对年轻人，比如说韩国流行服饰或者饰品，都会放进来。

主持人：应该是升级版的老东门。

主持人：这位网友还有一些投资方面的问题想跟您沟通一下。他说他有5万元的资金想投资，如果在摩玛大学城里面怎么投资，这个收益的比例是什么样的呢？

江吉川：假如他有5万块钱的话，我们建议他投在摩玛大学城中心商街的3层，已经现在3层可以预定了，总价很低，总付款也在3万多一点。3层经过我们的测算，收益率会更高。假如说他买3层的一套商铺，如果还是买“1化6”的普通型的话，一个月的租金是1200块钱，一年的租金是14400。一套商铺是3600乘以40，一年的投资回报率已经超过了40%以上。当然，这位网友最担心的还是风险问题，任何投资都会有风险，风险最低的是存款，但是存款的收益率太低了。现在最大的风险是我们摩玛商城做不起来，或者人流到不三层。我们现在创业英雄会和百万创业基金，还有这个尚嘉商业管理公司的引进，都是为了做好这个项目。我们这个项目的开发商在这个区域做了几十年了，留了三分之一的物业是自己持有的，我们认为，包括很多专家都是非常看好的。

第二个问题，这个三层能不能上得去？第一个我们设了两部扶梯往三层走。我们在两头设了两部直接到三层的扶梯，整个东层设了一部办公电梯，也是直接到三层的，这是从硬件上保证。

第三个整个业态，我们“创业英雄会”，韩国流行服饰的商业街，我们初步命名为叫“贞花韩国精品城”，这是大学生比较感兴趣，从这个方面看，我们三层人流也是没有问题的。三层的局部是做韩国精品，还有一部分是做居民的日用品，都是一些目标针对性比较强的，所以人也愿意到这个地方来。

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