房贷首付比例拟提至四成？央行对传言未予证实

央行正就房贷问题进行调研，业界认为央行可能出台窗口指引

自2006年6月1日将商业银行住房贷款首付比例限定为最低不得低于30％之后，央行有可能将再度调高房贷最低首付比例至40％。这一曾经流传的惊人消息昨天再度被传播。

央行果真将出此拳重击房地产需求进而抑制房价？记者昨天通过各种渠道向央行、多家商业银行及房地产界人士求证。尽管央行新闻处一位人士对本报记者称“对传言不予证实”，但记者通过其他途径获悉，央行研究局确实正就房贷问题进行小范围常规性调研。接受采访的多家商业银行房贷部负责人和房地产公司负责人亦称，不知此事，并希望央行不再出台此类的调控政策。

央行对传言未予证实

昨天，一份官方媒体上突然转裁一条“央行将于本周商议房贷首付提高问题”惊人消息。此消息大致内容为“央行拟推新的按揭政策以彻底打压房价，新政策的核心是将购房首付款比例从目前的最低2成提高到4至5成。据称，央行将于本周邀请多家房地产公司开会，商议”房贷首付“问题。央行有关人士否认此消息。”记者追查此消息源头竟然发现这消息曾于2006年5月15日被北京某报报道。此消息还曾在2006年9月、10月和11月被广泛转载。然而，这条消息并非仅仅是流言，它曾在2006年5月31日在某种程度上成为事实。央行曾在2006年5月31日发布房贷新政，将商业银行住房贷款最低首付比例从20％调高至30％。

此消息昨天再度传播难道将再次成为预言？央行新闻处对本报记者对于此消息的电话求证异常谨慎，在要求本报传真盖有单位公章的采访提纲后，只称“对传言不予证实，只对央行发布的消息负责。”

央行研究局调研房贷

尽管央行新闻处对本报记者就传言的求证“不予证实”，但记者通过其他渠道获悉，央行研究局正在小范围调研房贷问题。但有关人士强调，央行研究局的此项研究是很基础性的工作，也是常规的调研，听取了部分商业银行和房地产商的意见。但这与央行最终决策并无直接关系。接受采访的多家商业银行房贷部负责人和房地产公司负责人或称“不知道此事”、或称“未接到正式通知”。

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