改造新模式雏形初现 省城老城开发有望困境破冰

从强行拆迁到先安置后拆迁，从政府拆迁到开发商拆迁，再到政府拆迁，从剑拔弩张的开发商与被拆迁老百姓的恶劣关系，到被拆迁百姓欢迎顺利拆迁的巨大转变，曾经让众多本地开发商避之不及，也曾经让很多外地开发商无功而返的济南老城改造开发项目，在新的拆迁改造模式下，究竟能不能破冰前进，出现新的转机，棚户区改造的城市建设大形势下能否迎来新的开发高潮呢？众多的开发商和购房者都在拭目以待。

泉城瞩目：

回迁样板工程正在进行

６月１８日计划正式完成拆迁的经一路两侧棚户区改造项目发祥巷片区改造拆迁工作正在顺利进行。作为济南市第一个回迁样板工程，发祥巷片区的改造开发试点工作对济南的房地产行业无疑具有非常重要意义，对提升济南棚户区居民的生活质量也无疑具有很关键的意义，因此也引来众多开发商的密切关注。

据发祥巷的街道办事处介绍，这个片区目前的拆迁工作进行得非常顺利，从４月份开始工作，目前已经确定回迁居民１０００多户，确定了回迁户型和住宅面积，以及拆迁补偿价格等具体细节，回迁主力户型在４０平方米——７０平方米之间，最大户型１１０多平方米，最小户型４３平方米。截至目前没有出现一户“钉子户”，反而是个别单位因为拆迁补偿问题对拆迁有些抵触，也遭到了被拆迁户的谴责，自发组织起来督促这些单位拆迁，这是济南市老城改造拆迁历史以来没有出现过的现象。

记者从济南市建设部门和土地部门了解到，发祥巷片区总占地面积７．３公顷，该片区作为棚户区改造的样板工程，具有探索和实践的双重作用，济南市政府成立专门小组，认真研究和调查了过去旧城改造和拆迁中出现的问题，有针对性地搭建了新的运作模式架构，是一次新的突破。

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