汇率突破7.7地产板块王者归来 关注三类地产股

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昨日，央行公布的人民币汇率中间价为1美元兑人民币7.6951元，首次突破了7.7大关。

受此影响，两市地产指数分别大涨7.81%和7.21%，万科、华侨城等地产龙头股纷纷涨停。

业内人士指出，人民币升值步伐又有加快的迹象，调整比较充分的房地产、商业等受惠板块有望继续走强。

地产板块王者归来

昨日，万科、华侨城、中粮地产、保利地产等强势涨停，带活了整个地产板块，涨停的地产股超过20只。最终两市地产指数涨幅分别高达7.81%和7.21%，风头盖过了近期市场的绝对热点---参股券商概念。

业内人士认为，地产股昨日的抢眼表现，人民币汇率首次突破7.7大关是直接原因。人民币兑美元汇率首次突破7.7整数大关，加速升值预期进一步加强，这对受益最大的房地产板块自然会产生积极的影响。在人民币升值的强烈预期下，房地产的投资功能显得更为突出，这在很大程度上将为地产股持续走强提供动力。此外，通过新的资产注入等方式，地产股的质地得到了较好的提升，例如，招商地产定向增发，名流置业资产注入，都有望提高公司的业绩，公司的投资价值明显得到提升。

市场人士普遍认为，房地产板块在经过较长时间的调整蓄势后，随着人民币的加速升值，有望由此展开一轮新的行情。

重点关注三类地产股

地产板块昨日的大涨，向市场发出了“王者归来”的宣言，而业内人士普遍对房地产股五月的行情持乐观预期，但是哪些地产股值得重点关注呢？业内人士建议重点关注三类个股。

一类是土地储备丰富、项目种类齐全、经营区域分散、拥有品牌溢价的房地产股，如万科、招商地产等。这类房地产企业受宏观调控影响较小，抗风险能力较强。

一类是拥有优质物业的商业地产类公司，例如金融街、张江高科、陆家嘴等。这类个股既可以享受人民币升值的资产增值效应，又拥有稳定的现金流入，属于进可攻退可守的品种。

还有一类就是拥有题材的房地产股，例如有资产注入预期的华侨城、中华企业、上实发展，参股金融的世茂股份、金丰投资，以及未股改并持有数家上市公司股权的S深宝安A等。

升值概念有望纵深挺进

人民币升值速度的加快，不仅对房地产板块是利好，对于商业、造纸、航空等板块同样也是不小的利好。

业内人士认为，随着地产板块的持续走强，市场将会对人民币升值受益板块进行深入挖掘，投资者可重点关注其中涨幅不太大的股票，如航空股中的中国国航、商业板块中的友谊股份、造纸板块中的福建南纸等等。此外，机场、港口、电力、旅游、金融服务等行业，也值得关注。

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