股市赚钱后“转战”楼市 半数反映房价依然偏高

为期4天2007上海房地产春季展示会5月4日落下帷幕。根据房展会上的调查显示，大量上海市民希望在一年内购房，目前绝大部分上海市民仍认为上海房价高于预期，供需之间依然存在不平衡；部分市民在股市赚钱后“转战”楼市。

数据显示，此次展会吸引了11万人次前往参观，共有785套房源被买房人预订。数据研究表明：一年内需要购房的市民达1458人，占样本总数近50%，其次是半年内买房的占约30%。此外，有30%以上的上海市民选择在浦东买房。

从购房动机上看，改善型购房成为购房的主力，投资性购房没有绝迹，仍旧有6.9%的市民表示想投资楼市，他们中大部分投资者表示，在股市上赚了些钱，看着近期股市疯涨，心理没底，想撤出部分资金投入到楼市；而且他们都对中心城区高价位的楼盘很有投资意向，认为中心城区、高价位、高档次的楼盘仍具有相当的升值潜力。

从上海市民房价承受能力分析，100万左右总价的房源比较受欢迎。其中，81万-100万元房屋最为紧俏，占到36%。然而记者发现：总价在100万左右的住宅基本上都集中在外环线附近，房价跟市民的预期依然有出入。调查中，50%左右上海市民反映，上海楼市的价格依旧偏高，超过他们的承受能力。

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