张辉：城市守望者 用领先于市场的思想武装产品

山东大地房地产有限公司董事长 张辉先生

山东大地房地产有限公司发展至今，已经走过了十个年头，最近推出的东篱雅舍(点击查看详情)、大地华园(点击查看详情)受到众多消费者的喜爱，其推崇的精装修理念也为众多年轻人所接受。近日，大地公司董事长张辉先生首次面对媒体，披露了大地公司设计产品的主导理念、发展方向以及07年将要推出的新项目的诸多细节。

为居者提供“简”单生活

山东大地房地产公司的企业文化突出了一个“简”，大地公司董事长张辉先生在描述这个“简”的时候说：“国人造字是十分有意思的，‘简’字属竹在外，日在内，我们可以理解为最好的房子就是屋外有竹子，屋内有阳光。这样的房子是最适合消费者居住的。”为居者提供简单生活，是大地公司一直坚持精装修路线的出发点和动力。

在生活与工作节奏日渐加快的今天，能让事情简单易行无疑是最合适的，而对于住房来说，搬进去就能住无疑是最佳的。于是，高水准的精装修住房就成了众多奔波者的最爱，答案从大地公司投资开发的葡萄园和华园两个项目的销售情况便可寻到。在问及这两个产品为何备受关注时，张辉先生表示：“我们在推出一种产品时，一定会把客户当外行来对待。”

张辉先生打了一个十分形象的比喻，他说：“比如说我要买一个冰箱，我希望拿回来插上电就可以使用。其实住房也是如此，房地产产品的未来发展趋势就应该这样。我们公司也会把精装修进行到底的！”

从事房地产行业，可以把各行业的优秀者聚集起来，当他们聚集起来的时候，就是一个最专业的团队。最优秀的设计团队、最优秀的施工团队、最优秀的装修的团队、最优秀的材料供应商，他们组织起来，力量是无穷大的。由于聚集了团队的作用，简单生活也就从此造就了。

坚持精装修的利与弊

选择精装修的住房，会给业户节省很多时间，选择何种品牌的油漆、地板、瓷砖等难题迎刃而解，因为开发企业把这些难题全都揽到自己身上了。

据了解，大地公司在装修葡萄园时，瓷砖选用的是道格拉斯牌的，这种瓷砖一片最高价达200多块钱，由于需求量大，所以公司最后拿到的价格就会低很多，这样就确保了业户用比较少的钱使用了国际知名品牌的产品。张辉先生表示，其他的产品也都是一样的，而且在后期维护时也是十分有利的。他说，在装修华园时，格力空调一次就需要安装600多台，这对厂家来说数量大，且集中，因而也很重视且反应速度也快，如果出现问题，只要物业方面反映，厂家就会在第一时间赶过来维修，这是单一的分散客户无法比拟的。

张先生说：“我在北京、上海等地考察的时候，售价较低的基本为毛坯房，在很长一段时间都能看到人进人出，忙于装修。而售价较高的都为精装修，房子盖好门口便设有保安，业户只要带着箱子和家具就可以进去住了。”看来住在精装修的社区里面，安全性也有较好的保障。

在笔者表示赞同时，张先生又说：“由于目前精装修的市场还不成熟，难免会出现一些问题。这些问题一旦出现，业户肯定会要求开发企业处理。这也是开发精装修住房一个比较大的问题。我们依然还在努力，以后还有很长的路要走。”

对国家调控政策的另类理解

张辉先生在谈到国家调控时表示，国家实行70%小户型比例是十分必要的。但是他表示小户型不等于是廉价房，住在小户型里面不等于身份的降低，住房的品质起了重要的作用。他认为，暖气、空调与热水是选择住房的最为重要的三个因素，光照时间长短、客厅、厨房的面积大小其实都无所谓。把面积降下来，可以把省下的钱用来提高住房设施的品质。这种提高品质不是去做个漂亮的吊顶、体面的影视墙，而是生活中常用的门、窗等地方。

张先生在去美国的时候，被其住房的“实用”深深触动。在美国，居住小区的外墙都是很普通的，颜色也比较单一，但是进去后感觉就不一样了，每套房子都非常豪华，追求人的舒适，家具用品都是非常到位的。所以，缩小面积，提高品质，要把钱用在居住更为需要的地方。

07年的新项目带着一个城市梦想

大地公司发展至今，公司的理念发生了很大的变化。最初以消费者需求为主，后期则注重引导消费者。张辉先生说：“我认为这个产品将会适合很多人，那我就想办法把这个产品做出来。我认为这是开发商一个很大的责任。真正的产品应该是这样的。”

谈到大地公司将于2007年下半年亮相的一个项目时，张辉先生充满了憧憬：“我们为这个项目的定位付出了很多努力，我希望可以通过它实现一个城市梦想。城市应该是一种什么样的状态，居住在这个城市里面的人如何生活，怎样才能达到和谐的状态。我希望这个项目可以成为一个城市的缩影，更具活力，产生更多的财富，而且能够让年轻人找到自己的位置。这是我们打造这个项目的初衷。”

以领先的思想站在济南房地产市场的风口浪尖上，张辉先生信心百倍。我们也满怀期待，期待着这个城市梦想的实现！

张辉先生的典型观点录

1、最好的房子就是屋外有竹子，屋里有阳光。还有比这更好的吗？

2、什么是安居？不是给他一套房子，而是给他一套温暖的房子。

3、目前的房地产产品还不成熟，如果成熟了就不会是现在的样子了。

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