济南搜房网07年3月新盘推荐活动13日举行(组图)

主持人：我们也谢谢曾总给我们传递这样一个很好的信息。刚才您说在我们写字楼里面要挖掘一个比较大的品牌来进驻，同时您又说这是中小企业最佳的跳板。我想问一下，在大的品牌企业的进驻和中小企业的跳板之间，它们中间会不会有矛盾？

曾金结：应该没有，因为目前我们有一些机遇，像银座、山东新闻大厦这样的酒店式办公的物业正在清理，可能要改为纯酒店物业，所以有很多企业就会重新选择办公地点，而大企业对我们来说是起到一个战略作用，这个应该说不会产生很很大的矛盾。因为我们的项目长是200米，空间分割是非常方便的，所以我们虽然定位为中小企业板块，但是还是会吸引一些大的企业。

主持人：在划分上有没有一些明确的？

曾金结：应该没有明确的区分。

主持人：我没有什么问题了。因为鑫苑的两个项目和百脉豪庭应该都有商铺，我不知道你们有没有跟曾总交流一些问题

钱景忠：我们是单个小商铺，量不是很大。

曾金结：据我们的研究，07年是济南社区商业的爆发点。通过我们的研究，在济南很多的社区，盲目地推出了一些社区商业。对于社区商业，很多的开发商不懂去运作，所以他们面临着很多的一些问题。06年这个问题没有解决好，07年会有很多社区商业的空缺。

钱景忠：对，我们也有了一部分沿街商铺。我们明泉花园也出现了一部分沿街商铺，后来都抢了，当然章丘的价钱也便宜，也就5000多块钱一平米。

曾金结：章丘的商业已经饱和了。

钱景忠：那些和章丘的市中心还有一定距离，这对我也造不成影响，我只是小商业。

曾金结：章丘有多少人？也就是20—30万。

主持人：对，如果人太少，建太多的商业项目的话，就可能……

钱景忠：对，这么小的一个县级市，齐鲁涧桥等等一年的供应量就两三百万平方米，扣除政府用的，还有一百万是居民住宅，没有几年是消化不完的。

主持人：目前在章丘买房的话，也有济南市区的吧？

钱景忠：虽然章丘居住环境比济南好，真正到章丘居住的话，还要看下一步政府的运营，因为毕竟济南人都是工作在济南，真正要到章丘去住还是有困难。现在我们主要购房人群就是周边乡镇的，还有一部分是在章丘做生意的，再有就是买了房子给父母退休了去住的，真正济南人群不是很大。

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