济南搜房网07年3月新盘推荐活动13日举行(组图)

主持人：谢谢钱总的解说。下面请曾总给我们介绍一下圣凯财富广场的近况，欢迎。

曾金结：首先自我介绍一下，我是深圳中天盛世代理公司的策划总监。受圣凯财富广场销售总监朱鹏先生的委托来参加这个活动，非常荣幸。我觉得来参加这个活动非常有必要，也非常有意义。我们公司目前在济南代理的第一个楼盘就是圣凯财富广场，另外一个是泺口鞋城，目前在市场运作上是比较成功的，口碑比较不错，销售业绩非常好。我们公司的主要业务是以商业地产、招商、销售代理和商业运营为主，是以住宅、写字楼为辅的营销策划代理机构。对于我们这个项目的介绍，我不详细的去说了，今天来的目的也是跟大家沟通一下我们项目的一些最新进程。

圣凯财富广场目前的商业部分包括两个，一是商业，二是写字楼。商业一到二层、地下一层，四至六层是2万多平米写字楼。这个项目主要是分为两部分来进行推广的，业内的消费者可能会对我们项目有误解，我们整个项目的名称就叫圣凯财富广场，商业的部分叫圣凯摩登城，这只是一个商业城的一个叫法。所以不管圣凯摩登城也好，其他也好，我们项目整体还是叫圣凯财富广场。我们这商业这一块主力店已经谈得差不多了，这个月底就可以进驻了。另外我们在商业的推广过程中也加大了一些促销的力度。我们项目的开发商资金实力比较雄厚，为了回报广大投资客的支持，3月15号—4月15号将推出了一个商铺的优惠活动，是一口价促销，我们促销的力度、实惠也很多。

圣凯财富广场策划总监 曾金结

因为我们的项目销售非常良好，口碑非常好，老客户带新客户的措施做得很到位，所以我们进一步加强促销措施，这个是我们商业这部分营销的最新举措。

写字楼的定位是“阳光生态商务office”，是针对济南的商务精英来做的。对于我们项目的写字楼，包括商业，位于济南的一类地段，这个资源是非常稀缺的，属于CBD中心区，也是济南唯一的商务中心区。济南的商业中心区在哪里呢？就在我们这个地方。所以我们项目的价值，不管是投资价值，还是自己利用的价值也好，都是非常高的，而且性价比是非常合适的。我们最近推广写字楼时，主要是挖掘一些比较大型的企业，包括有影响力的、品牌效应比较好企业进驻我们的项目。我们也在寻找一些新的投资渠道，来挖掘这些客户。

另外我想介绍一下我们项目最近演绎的一些东西，因为我们写字楼这一块，最近推出了商务主场的概念。我想把这个向消费者做一个阐释。我们这个项目的主场总结了八大优势。

第一，我们的项目位于泺源大街这么好的位置，属于济南的商务中心区，也属于叫商务门户，所以我们第一大优势是我们这个项目是泉城商务门户，它处在济南的中心地段、典藏稀缺资源，以后在济南这个地段就没有了。

第二是优势资源共享，也就是雄踞成熟的商务生态圈。因为我们的项目总结的一个概念是我们周边的商务圈叫生态商务圈，这个商务圈所涵盖的金融、服务、办公等等一系列的配套十分齐全，所以它的办公成本也好，还是企业的成本也好，运营成本也好，都大大节约了。

第三是商务王座气质。我们项目从外立面也好、户型也好，各个方面成就了商务王座的品质。包括我们推出的四大中庭，还有我们的智能配置、全自动的空调系统等等，尽显商务王座气质。

第四是聚集效益明显。从我们策划的角度，我们要把这个项目打造成一个财富的聚集体、共同体，打造一个携手发展，联手共赢的格局。

第五是自由灵动的空间，因为我们的项目是板式结构，空间可以自由组合，这种空间组合对商务或者商铺都是非常有利的。

第六是尊贵物业服务。我们的物业服务是戴德梁行来承担顾问的，它所提供服务，包括服务的品质、规格，都十分尊贵。

第七是高成长性的区位。我们的项目属于城市的一类地段，它的出租率和租金水平非常高，所以它投资的价值来说是非常明显的。

第八是跳板平台。因为我们的写字楼定位是中小企业发展板块，所以对这些一些目标客户群来说，可以解决他们面临的一些问题，比如说它的企业形象、社会定位。我们从这个层面来提出这样的一个理念，解决中小企业发展过程中所面临的一些问题。所以我们这个项目就是为这些人找到了一个企业形象转换的跨越式发展的高端平台。

我们的项目目前最新的进展就是这些。谢谢搜房网提供这么好的机会，给业内的同行和消费者搭建这样一个很好的沟通平台。

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