济南搜房网07年3月新盘推荐活动13日举行(组图)

主持人：这里有一个问题说的是圣凯财富广场，他说您地上的广场不是很大，会对购物、地上的停车引起不便，还说物业的好坏直接影响物业的升值，这个问题还请曾总做一下解释吧。

曾金结：影响不大，虽然我们广场不大，但是还有一个空间。地下位除了地下停车位以外，还有地上。地上沿街这一块开发商准备把它购买下来，就是我们项目沿街边的，以保证我们充足的停车位，这个应该没有什么问题。我们物业的增值呢，不应该讲物业好坏的问题。这个项目投资的价值，不是物业的本身，对商业项目来说，它的增值应该是商业的成功运营带来的人流、商气这一块的，从这一块来说，对物业的增值是直接增值的。物业本身的品质应该是没什么问题的。

主持人：他说可能物业在实际操作过程中，可能对楼盘升值的一些帮助。

曾金结：商业的项目主要是商业的运营，如果商业物业没有运营的或者运营不好的话，一些商家也不会进来，它的效益也不会体现。

主持人：还有网友问是不是会成为另一个银座商城？

曾金结：我们走的是一个差异化路线，不可能建成银座。因为毕竟银座的品牌在山东还是很有号召力的。我们的商场做的是一个时尚主题化的购物商场，银座的定位是比较高档化的，我们本身和它的经营定位上来讲已经形成了差异、互补。

主持人：定位还是不一样的。这儿还有一个比较实际的问题，他说路过圣凯的时候有些玻璃露出来了，济南的阳光比较毒一些，虽然室内明亮了，但是会比较热，如果拉上窗帘的话，就比较暗了。这块开发商是怎么想的呢？

曾金结：作为开发商来讲的话，我们尽量做到阳光充足。对于网友说的暴晒的问题，可以通过购买者的装修呀、窗帘的设计等等来解决。写字楼室内的采光不完全是通过阳光采集的，通过一些室内灯光等等的，另外我们还有中央空调配套，应该不会出现这个局面。

主持人：这个问题也是问什么样的定位的，会和贵和一样吗？
 
曾金结：完全不一样，我们里面有女性主题的衣服呀、鞋帽呀。品牌和贵和、银座是有差异的，因为贵和和银座是济南两个高档的商场，我们定位走的是青春化的路线，里面还有一些女性沙龙、美食广场之类的。商务性比较强的，还有就是以女性购物主题为主的，跟银座、贵和的定位差异很大。我们想运作圣凯财富广场，我们也深知济南银座和贵和的效益，我们肯定不会走他们那样的路线的。招商这一块呢，我们主力店基本上谈妥了，现在在签合同环节。现在我们的散户招商已经全面起动，预计8月底到9月份试营业。

主持人：有网友问百脉豪庭，你们市区有没有销售中心。

钱景忠：有呀，81294567，可以打这个电话咨询一下。
 
主持人：百脉豪庭还有一个问题是问什么时候交房的。
 
钱景忠：交房是在08年的5月份。

主持人：这边有一个问题是关于城市之家的，说你们是单玻璃，他想要中空玻璃的，现在能改吗？

宋鹤：客户说的应该是我们东边落地阳台的玻璃，现在公司在研究这个问题，争取在最短的时间内给业户一个答复。

主持人：碧水尚景的定位是什么？跟城市之家有什么不同吗？

祭欣：碧水尚景的定位应该是高于城市之家的客户群，同时它涵盖的客户群要更广泛一些。因为第一我们所处的商圈是北部，做生意的、经常出差的、还有企事业的等等，应该说范围要大一些。同时我们在产品定位上，属于高档项目，包括将来的配套、从户型、景观，都是要做得高档。

主持人：还有一个问题是关于周边环境的配套，虽然我们在第一部分的介绍当中已经有所解释了，但还是请您给这位网友单独解答一下吧。

祭欣：周边的情况，我觉得说，虽然是我们的一个劣势，但是也是一个优势。因为这种环境的改善是可以改变的，并不是不可改变的。而且优势也是在产生中，同时改善后的效应，能给我们客户，给我们的产品带来更高的附加值。

主持人：我们在前期的介绍当中也提到过，这两个问题应该是在08年都会得到解决。还有一个问题问的是鑫苑碧水尚景的开盘时间以及价格?

邹俊舟：刚才也说过这个问题，因为我们开盘时间还没有出来，价格也没有出来。到时候我们会举行一个产品说明会，到时候对我们产品感兴趣的客户和我们搜房网的网友，我们都会通知的，也请大家关注我们网站或者直接跟我们联系。

主持人：碧水尚景也是和城市之家一样，一户一价吗？
 
祭欣：对，一户一个价格。因为现在条件还不成熟，所以现在价格还不会出来。我们会有一个专门的产品说明会，从规划到我们的销售、物业等等，暂定于本月23号，也希望网友跟我们有一个更好的沟通，到时候欢迎大家参与。

主持人：谢谢各位光临我们搜房直播间，我们本次的活动就到此结束。

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