验房师迎合买房者常吃"闭门羹" 省城开发商不认可

买套商品房，找个验房师去验验质量，这已成了不少省城市民购房的一道必经程序。但记者近日调查发现，由于没有相关行业资格认证，不少验房师在房地产开发商面前吃了闭门羹，开发商不是以各种理由拒绝验房，就是根本不认可“民间验房师”的验房结果。

准备购买房子的省城市民汪星，这几天正忙着四处找专业验房师，由于行动晚了，验房被排到了一个星期之后。他告诉记者，辛辛苦苦攒了十几万元，如果买了有质量问题的房子，那就麻烦大了，自己希望在签合同前，找个专业验房师帮着验验房，确定没有质量问题后再付款，这样买的房子才放心。

市民刘端就是验房的受益者。不久前，他看好了解放东路一楼盘的房子。在签合同前，他找了中国验房师管理协会副秘书长、验房师闫福林验房，一共找出了14处毛病，其中一处毛病比较严重。刘端最终放弃了这套房子，“幸亏请了验房师帮着把关，否则这套‘次品房’自己十有八九会买下，600元验房费花得太值了！”

据中国验房师管理协会山东分会调查，省城六成以上的购房者，都希望有专业验房师帮着验房。与购房者的热捧相比，不少房地产开发商却对验房师不太“感冒”。金坤润泽验房中心负责人李玉荣告诉记者，验房师是专挑房子的毛病，因此成了开发商不欢迎的人，房子在没有卖给业主之前，开发商总是找各种借口，将验房师拒之门外。有时验房师和业主一起去看房子的时候，只能乔装改扮，偷偷验房。

经十东路一家房地产公司负责人表示，楼盘都是正规建筑公司开发建设的，全程都有监理公司监督，峻工验收合格后才能交付给业户使用，不会存在质量问题。验房师其实是迎合购房者的心理，“鸡蛋里挑骨头”，公司不会承认这些民间验房结果。

“验房师确实挺尴尬的。”闫福林表示，目前我国对验房师还没有相关的行业资格认证，“民间验房师”的验房结果只能当作一种参考，不具备法律效力，这也让开发商更加肆无忌惮。有时开发商根本不看验房报告，就直接把验房师和业主给“轰”了出来。

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