筹措资金投入股市 二手房投资客纷纷“低价抛盘”

面对股票市场高回报的诱惑，上海二手房市场上部分投资客开始低价抛盘。

昨天，中原地产有关业务人员透露，最近，浦东陆家嘴板块相当活跃，其中，标杆楼盘“世茂滨江花园”近两个月成交量悄然攀升，与11月相比上涨了10%左右。除了投资客较为集中等因素以外，股市行情的高涨无形中在二手房市场上推了投资客一把。

相当部分投资客正以成本价抛售世茂滨江花园的二手房，中原的世茂滨江、陆家嘴、世纪大道等分行最近涌进了大批世茂滨江的低价二手房，个别放盘价格甚至仅为购入时的成本价。

中原地产世茂滨江分行林俊权向记者透露，公司刚促成一笔低价交易，卖方急于进入股市。今年年初，一位温州投资客将其2年前购入的世茂两房低区房源挂牌，其购入价为240万元。接盘的客户是香港人，准备长期投资，双方最终成交价格几乎与房东购入价持平。温州投资客在卖房时表示，最近股市连续飘红，他才决定将这套房子套现，以筹措资金投入股市。由于成交欲望迫切，因此挂盘价格下降了不少，仅略高于购入价。

据陆家嘴地区中介公司透露，在陆家嘴地区，最近卖房炒股的投资客相当多，尤其是世茂滨江花园6号楼的业主，这栋去年下半年刚交付使用的新楼里有一批温州投资客。

中原地产研究部有关分析人士表示，在目前投资渠道比较单一的情况下，在部分高档公寓聚集的板块，前期的部分投资者会从房市中逐渐撤出，转而进入股市，部分长期投资者亦会趁房地产宏观调控时逢低吸入。尤其在房市前景极其不明朗而股市诸多利好消息层出不穷的当前，这种低价卖房炒股的投资者可能会越来越多。因此，如果没有重大政策出台的话，预计未来几个月，投资客较为集中的陆家嘴板块挂盘量、成交量仍将继续保持活跃。

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