直播回顾:中国百强鑫苑置业高峰论坛_鑫苑现象

主持人：各位领导已经发表了自己的看法，下面是我们自由发言时间。下面有请我们媒体的朋友们发表一下看法，首先有请齐鲁晚报的总编胡磊先生发表一下自己的看法！

胡磊：各位领导、各位朋友大家好！我觉得鑫苑确实是在去年刮起了一阵旋风，一口气拿了两块地，并且是当年拿地、当年销售。“鑫苑现象”我简单概括了八个字吧。第一是“迅速”，包括拿地、项目的推进，营销的推广都非常迅速，这也给我们济南的地产圈带来了新鲜的活力。第二就是“规范”，鑫苑到了济南以后，给我们大家的感受就是耳目一新，你看今天所有的工作人员都统一着装，统一带着牌子，这不光是外观上，让大家看着都非常规范。第三个就是“创新”，我觉得它这个创新，确实也给济南地产圈带来一些新风，包括推广上的一些方面都非常好。再一个就是物业管理上的创新，刚才几位领导都提到这个问题了。确实让人感觉，物业好了，这个小区的品质就比较高。我也是深有感触的，我曾经在一个小区买了房子，冬天的暖气跟不上，冬天把我给冻跑了，冻到报社的小房子来了。所以物业管理一定要跟上，否则你买了大房子住得不舒心也不行。还有一个就是余总也谈到的“诚信”，从业主的反馈中，各方面都带来了一种新鲜血液。因为现在针对所有的地产圈社会形象都不太好，我们的地产老总不敢说是干地产的，社会地位不好。我觉得鑫苑做得这些比较讲究企业的公民社会责任，抓住了时代的脉搏。这是针对“鑫苑现象”。

我看这里面还有一条是针对07年的地产趋势，我觉得06年的济南市场是“增长而不过热”，我觉得07年的还会陆续有一些新盘推出，总体来说07年的房地产市场会持续增长但是不会过热，并且不会有泡沫。我就简单说这些，谢谢！

主持人：下面有请济南时报的贾志刚主任谈谈他的观点。

济南时报房产版主任 贾志刚

 
贾志刚：我个人的感觉更应该把鑫苑作为一种模式来探讨。我感觉鑫苑的这种成功，或者说鑫苑模式的特色，主要有这么几个原因吧。第一个鑫苑的这种专业和企业的这种诚信，是一般的房地产企业所不能比拟的。我因为工作的原因吧，可能和鑫苑接触得比较多。第二点，我感觉鑫苑的团队是一个创业型的团队，而且是非常有竞争力的团队，这也值得我们房地产企业揣摩。再一个我觉得鑫苑的决策是非常成功的，这种决策是得益于它规范化的管理和专业化的运营。这是我对鑫苑模式的三点看法。

另外我想提一点希望，据我了解，咱鑫苑在河南也做了不少比较大的项目，但是在外地，包括在济南，大盘还没有。我想鑫苑的领导也应该有这种规划，也祝愿鑫苑在济南、在山东，在别的省市早日运作比较大的项目。

另外我个人也对相关一些地产企业的企业文化进行了一些学习，感觉鑫苑的企业文化也是比较有特色的，也祝愿鑫苑能够从一个专业化经营的房地产企业，成为一个成功的百年企业！谢谢大家！

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