房屋单价过万不办公积金贷？济南暂无类似政策

近日南京市对购买单价在1万元／平方米（含）以上住房停办公积金贷款。这一消息引起了越来越多省城购房人的关注，不断有购房人通过各种渠道打听省城是否会有类似的政策。今天，济南住房公积金管理中心的有关负责人明确地告诉记者：省城暂无此项政策。　

公积金贷款因为利率比商业银行的住房贷款低而受到很多购房人的青睐。南京从今年1月5日起，按新政策实施公积金贷款审批：单价每平方米万元以上住房以及独幢别墅、联排式别墅、酒店式公寓等都暂不予放贷，理由是“公积金贷款作为政策性个人贷款，应重点保证中低收入家庭购买普通商品房的需要”。

那么，省城会不会也实施这项政策？今天，记者就此问题采访了济南住房公积金管理中心相关负责人。

据该中心业务处崔建伟处长介绍，目前，济南的住房公积金使用率还不是很高。从实际情况而言，还是鼓励单位和职工积极交存并使用住房公积金，因此，济南目前暂时不会考虑出台类似政策。所以，按照相关规定交纳公积金的人不管购买多大面积、多少钱一平方米的房子，都可以按照相关的规定申请公积金贷款。

其实，在省城商品房销售中，单价每平方米超过1万元的楼盘已经出现。早在去年年初，在省城南部悄然出现了两个别墅项目，每平方米售价均在1万元左右。虽然这两个项目的开发商均对外保持低调，没有大规模广告宣传，但还是引起业界的极大关注。此外，在今年还有个别别墅项目和高档住宅，或因环境自然条件稀缺，或因区位地段绝佳，售价也有可能接近1万元／平方米。

有关专家还认为，根据国家要求的建筑面积90平方米以下住房面积所占比重必须达到开发建设总面积的70％以上的硬性要求，今后，大批的中小户型楼盘相继入市。一个不可避免的情况则自然产生：在部分黄金商业繁华地段，新盘户型面积是小了，单价肯定会涨上去。因此，有关部门会不会对这种情况从信贷等方面进行限制，目前还不好下结论。毕竟，公积金贷款购房的一个重要目的就是：重点保证中低收入家庭购买普通商品房的需要。

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