新盘推荐精彩不断 “伟东君庭”细节设计独家揭秘

2007年1月16日，在搜房网直播间举行了新年的首期新盘推荐活动，邀请了伟东君庭、城南康桥、海右重华和富华庄园温泉别墅四个即将面世或者亮相的楼盘。其中伟东君庭与城南康桥两个项目为首次透露细节设计，搜房网也成为这两个项目的首个发布媒体。

伟东君庭篇

伟东君庭位于玉函路，北临七里山南路，东临城市主干道。周围交通比较便利，44路、K100多路公交车在此通过，我们项目总共有5万平米，容积率2，分一期两期施工，现在一期项目已经基本完工。有两栋楼大约不到三万平米，已经被市级的设计院团购，现在向对外销售的共有两栋楼，建筑面积为3万平米。

户型设计

在设计方面，伟东君庭坚持以人为本的理念，一期工程主要是市场上比较稀缺的大户型项目，厨房和卫生间是采光的，客厅是南向，有一个南向的一步观景台。这个是目前伟东这个项目里所不具备的。这个项目也是半封闭式的，它的开间大小是5.4米，5米1到5米4，客厅开间比较宽，整个布局比较紧凑，动静分区比较合理。

伟东君庭一期主推的两个户型为4室2厅2卫和3室2厅2卫。其中4室2厅2卫的建筑面积在191—209平米之间，基本特点是动静分离，空间布局比较合理，5米1到5米4的超大客厅面宽，以及客厅大面积的中空玻璃窗，一步观景台，能够彰显主人尊贵的身份。厨房和卫生间也是独立开窗和通风的，而且在主卧室设定步入式衣帽间，使主人的生活比较惬意。而且次卧室带阳台，视野宽阔，采光方面体现得比较明显，让人感觉到呼吸新鲜空气沐浴在阳光下的美好生活的憧憬。而且这个户型还有两个比较显著的特点，一个是在主卧和次卧室之间配备了一个比较有特色的书房，还二是独有的开敞式西式厨房和中式厨房。

3室2厅2卫的户型也是南北通透的，客厅和两个卧室是朝阳的，整体面积比较大，采光和中通的效果比较好。

伟东君庭二期整个的厨房和卫生间都分别附热水管，为主人生活的细节生活想得比较多一点。其中5室2厅2卫170平米和3室2厅2卫150平米是重点推出的，与一期主推户型不同的是两个卧室都是南向的，能够让主人在采光和通风能够得到更多的眷顾，真正能够体现一种健康的生活方式。主卧带着观景飘窗和独立的卫生间。其中5室2厅2卫的户型需要特别指出的是，它带着工人房，让主人有一个居家细节，考虑得比较全面的。

建筑质量

伟东君庭是由两个承建商承建的，一个是中铁十四局，一个是山东三建集团，总体建设质量经质监站检测达到优良标准。整体建筑采用浅灰色的外墙，双层的中空玻璃，防盗门是名牌防盗门，电梯是上海三菱电梯。应该说这种优良的施工企业和优良的建筑材料，确保了高标准的建筑品质，也能够给消费者带来一种未来的高品质的人居环境。

园林规划

伟东君庭园林的设计理念是“中西合璧，享受典雅景观，樱棠芙枫，相映成辉”，构成了一种优雅的生活环境，甚至在地下车库里离地面较远，防水做得非常好，大型的乔木和灌木可以自由的生长。

为了确保地上环境的安静，伟东君庭只设置了地下停车场，没有做地上停车位。在保证住户100%的停车率的前提下，还为业主预留了客人专用的停车位。地下停车位设在地下二层，地下车位高在3米5左右，完全可以满足未来家庭购车增多而对停车位的需求，就是说业主可以做立体车库。因为一个车库的高度要求也就在1米5左右，完全可以做立体停车位。这样可以至少保证一家两个停车位，这种设计为未来的消费者停车的要求，能够充分的满足。

需要补充一点的是，在济南市整个房地产行业里边，基本上很多房子都是简装修，伟东君庭类似于毛坯房，户内的门不会安装的，这样可以让消费者在装修时会有很多的发挥空间。

值得指出的是伟东君庭的门窗，目前在伟东新都这个项目里面，基本上都是用塑钢门窗，而伟东君庭用的是彩色铝合金门窗，而且是双色的，它的优点就是可以做的面积非常大，一般来说客厅那一块大约是2米5的宽度，整块玻璃非常大。

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