直播回顾：2007年首期新盘推荐1月16日举行(组图)

海右重华策划经理-张天乐 

主持人：谢谢刘经理的介绍。刘经理介绍完以后我们想听听海右重华的张经理的介绍，因为前几天是在新闻联播的介绍看到，海右重华这个项目是我们槐荫区改造的重点项目，是槐荫区的一个标杆工程的。

海右重华张天乐：是33层，是两个高层。是这样的，就整个项目来说，包含两个部分，一个是35中的改造，这个位置是35中的一个旧址，是在35中的原址上进行改造，同时又有了海右重华的项目。而且在这个项目中，政府没有拿钱，我们海右集团对35中进行改造，做成了一个比较高端的学校进行建设。现在在中国的各大城市，旧屋的改造和旧城的拆迁，是一个比较难的问题。

主持人：对，尤其是在济南。
 
海右重华张天乐：所以我们这个项目提出来的时候，也受到了很多领导的重视，因为我们也是提出了一种新的解决思路，这也符合我们目前和谐社会的建设的要求。我们提出来“以人为本、以民为本”，我们都是以人民满意为拆迁标准的，所以在拆迁过程中没有一起纠纷，大家都是非常满意的，所以这让各大领导非常满意，也引起了新闻联播的报道。

我对海右重华做一下介绍，位置位于经四纬九，大家可能知道，在济南来说像经一路、经四路这些城区呢，是济南比较老的城区，在民国时期有济南开埠的说法，建筑比较老旧。我们在建设过程中，也考虑到这些问题，所以达到了现在这种状态。现在我们这个楼盘呢，整个建筑层面是33层，分A座和B座，是两个塔楼，在济南来说是超高型的建筑。因为在大城市来说，都是居高的感觉，这也是城市发展的趋势。在整个的我们规划上呢，是一个以人为本的原则，所以我们的整个建设呢，是要考虑到整个周边的协调发展的过程。这一块大家可能比较了解，包含了很多设施，像北部的市华联，还有省立医院，这是我们的医疗。然后周边的小学、幼儿园非常多。从我们的项目再往东走就是中山公园，再往东走就是大纬二路。大纬二路在济南来说是交通最繁华的一条大街。从交通方面来说，拥有多路公交车，这都是我们的交通资源。

我们在考虑中，渗透的是一种和谐的概念，就是把交通、周边的配合还有客户的感受的这种和谐进行串联和统一。我们在建设中，优先考虑的是健康这种发展思路。而且我们提供的户型也是多面发展，我们从20多平米的小户型，一直可以提供到140—150的大户型。在这之中你也可以自由组合，你可以买一梯两户组合成一个大户型。客户在其中有更多的选择空间，也是我们给客户提供和谐选择的一种表现。

然后我们在社区内，类似于整体的闭路电视、有线电视考虑得比较周到，现有的配套也比较齐全。我们的物业是一个国际级的物业管理方式。第一我们确立了一个完善的管理系统，客户购买我们房子以后，我们给客户建立了一个健康档案，随时给你的健康情况给你做一个记录，而且我们可以定期找一些医学专家，因为我们离着省立医院很近嘛，针对你的健康状况随时跟踪，保证住在我们社区的客户的健康。

我们给客户配备的还有大型的一站式的俱乐部，你可以足不出户，在我们的配套里做一些跑步、健身等等一些活动。通过这种活动，我们就给客户提供一种健康的状态，这也是我们为客户着想的部分。从配套来说，我们这个地段，是济南的一个老城区，从医疗来说，有省立医院，是省里配套很完善的一个医院。从教育来说，周边有很多的小学中学，就项目本身来说我们是35中的改造。35中我说一下，未来会有35个教学班，设备完善，而且根据我们的改造，它未来会成为济南的顶级名校，而且我们正在和英国方面接洽，准备建立一个中英交流班。消费的话，可以说是资源非常丰厚了，西边就有济南市华联，周边有很多的配套。从我们项目往东走5分钟泉城广场了。

然后通过这个来说呢，整体的项目应该说是以人为本考虑的，因为我们这个项目呢，城建集团是属于济南市建委的开发商。所以我们对户型的设置，周边的配套都是非常重视的。可能大家也看到了，我们这个楼早就起来了，但是一直没有对外销售，就是因为我们对这种质量的重视。大家都说12月份开盘，是反季开盘吗？其实不是，我们是做到对客户负责，没有问题了才拿出来了。而且我们对客户做了一部分积累，客户对我们海右重华的认可度还是非常高的。在我们开盘以后，这种客户认可度就转变成了签订率，开盘第一天我们销售额就突破了1个亿，现在我们已经销售过半了，现在客户对我们项目兴趣还是不减，销售热度还是非常高的。我们这个项目处于济南的老区，济南人对这种对老区的依恋情节是非常严重的。我们这个项目一经推动，得到了老济南的青睐，所以这个项目推出以后，达到了预期的预测吧。整体来说，其实我们这个项目就是走一个双赢的路线，就是客户能够达到满意，居住的满意，对居住状态的满意，还有一种是居住理念的升华。我们通过整体的改造，达到企业的升华，同时为社会也探索了一条旧城改造的道路，这也是我们的初衷吧。

海右重华楼座图 

主持人：我问一下海右重华的价格是多少？

海右重华张天乐：现在基本的价格是5100吧，大家也知道，现在老区的价格是比较高的。而我们开发商，对于利润，因为我们追求的是一种和谐社会主义，所以对于利润的追求不是特别高的。品质我们是不会降低的，但是我们会把我们最大的可以让利的空间让给客户，让客户达到最满意的态度，这也是我们所希望的。
 
主持人：我第一次去海右重华的时候，对这个组合装的户型比较感兴趣，我感觉在济南也是比较突出的。小的有20几平米，大的有100多，这种大家可以去选择，你想要小的可以要小的，要大的也可以要大的。

海右重华张天乐：对，如果是年轻人的话，可以选择一个小型的户型作为过渡。如果你经济情况比较好，你可以买一个大户型，居住比较舒适。你也可以选择两个户型进行组合，组合出一个大户型。

主持人：对，这样也比较符合国家的政策要求，可以把两个户型切开，这样比较合适，没有把两个全部做成大的，这样很多人会少了很多选择。

海右重华张天乐：现在济南人买房子过程是一个压力比较大的过程，可能很多人想买房子但是买不上房子，这样我们的户型就很多人一个更多的选择，你可以先有一个家。这些小户型给年轻人一个居住的空间，也给一些投资人一种储蓄的方式。

主持人：我想问一下现在大户型还有多少？

海右重华张天乐：现在因为我们的大户型最大是148平米的，这种户型相对来说因为我们的相对位置比较好，是我们K户型，是我们的主推户型之一，这种户型的需求度是比较强烈的。因为相对位置是在我们楼的南侧，相对来说不论是通风还是采光都是最好的。像鲁能的送变电，还有省立医院，都选择我们这些户型购买。

主持人：海右重华这个项目，其实在我们网上的资料是很少的。虽然我之前也有一定的了解，但不是很细致，今天通过您的介绍，我也有一个相对详细的内容做了了解。

海右重华张天乐：对，所以我们开盘之前，我们把项目的品质向客户也做了一下介绍。等我们开盘以后，我们把我们的品质一下子推出。我们的品质，好坏大家一看就知道了。

主持人：咱们这个项目也是依照了以人为本的宗旨，我们的开发商城建集团也是非常的厉害。我不知道其他两位有没有听说过在服务上有过健康管理这种概念？

富华庄园刘巧丽：我没有听说过。

城南康桥陈指军：我看过很多的项目，也有很多服务非常细致的，但都是在南方。他们海右重华，能够承诺到现在的服务，应该是非常好的。

主持人：这也是我们济南，一个比较好的发展方向，这种以人为本的思路。

城南康桥陈指军：我刚才听得是非常吸引人的，我买这个房子，有一个健康档案，给我半年体检一次。这虽然也可能是一种噱头，但对于客户来说，也是非常非常贴心的。

海右重华张天乐：因为到了目前这个阶段，其实我们卖的已经不仅是一栋房子了，而是一种生活了。怎么样让你以后生活得更好、更舒适，这是我们要考虑到的，以后我们会把更多的服务贡献给我们业主的。

富华庄园刘巧丽：对,健康档案只是你们高品质物业的一个体现。

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