一次小规模摇号直播 折射经适房雪中送炭路还长

此次电视直播摇号的“丽华苑”经济适用房项目一幢已封顶楼房。韩旭　摄

电视直播摇号传递信心

1月4日，武汉居民雷勇对记者说，没想到，在2006年即将过去的时候，多年的住房梦想在全市电视观众的关注下成为现实……

2006年12月30日，武汉电视台“百姓连线”节目直播了该市当年度规模最大的一次经济适用房项目“丽华苑”的摇号。进行登记的雷勇被选作监督代表来到电视台，目睹自己被摇中的全过程。“这是我第５次参加经济适用房摇号了，前几次都没摇中。现在只想回家赶快准备，争取春节前搬进新房！”雷勇给家里报告完喜讯，非常激动。

现场的另一位监督代表陈先生没被摇中，但觉得很公平。“通过电视直播，大家都能看到全过程，没什么怨言。有点遗憾，下次再来吧。”

“电视直播虽然只是一种形式，但通过这一形式，可以最大程度体现公开、公平、公正的原则，增强老百姓对经济适用房的信心。”建设部一位官员说，现在社会上对经济适用房的关注和议论较多，主要集中在经济适用房政策，是否落实到真正需要保障的家庭这一操作环节上。

“此次武汉市对申请经济适用房的家庭进行严格审核，采用电视直播摇号，并引入公证监督等方式，就是一次比较有益的探索和实践。”该官员说。 [延伸阅读：我省经济适用房管理办法1月1日实施 只卖给困难户]

武汉模式拟入教材

“建设部决定将武汉模式写入培训教材，在全国推广。”建设部办公厅副主任张志新说。

“经济适用房不仅仅是普通商品房，它还带有极强的住房保障性质。”武汉市房管局局长周茂棣介绍，通过大力发展廉租房和经济适用房，仅2006年，武汉市就累计对16308户最低收入家庭实施了住房保障，全部实现了人均住房使用面积6平方米以下最低收入家庭的“应保尽保”。

据了解，此次电视摇号的“丽华苑”项目位于武昌余家头铁机路，除预留给武昌区政府用于安置拆迁户的915套房源，剩余1230套全部参加了此次摇号销售。该项目全部是中小户型，其中最大户型90.59平方米。经过武汉市物价局审核，房价最高不超过2879元／平方米，比周边同地段商品房价格便宜1000元／平方米以上。

该项目开发商，武汉中大房地产开发有限公司总经理付汉桥告诉记者，“丽华苑”项目的利润虽然被严格控制在3%，但由于经济适用房由政府负责销售，且供不应求，省下大笔的广告等销售成本。“开发经济适用房项目虽然利润低一些，但风险也小，而且在土地价格、税费等方面还能享受优惠，我们还是愿意做的。”

业内观点：[符合条件也买不到房 经济适用房何时不再难求？] 

作为全国最早开建经济适用房的城市之一，截至2006年年底，武汉市经济适用房累计竣工面积达1179.69万平方米，改善了11万余户中低收入家庭居住条件。

日前，记者从建设部了解到，武汉市通过严控经济适用房弧形设计标准、在土地、税费等方面给予开发企业优惠、严把销售价格关等方式，已建立起了比较完善的经济适用房制度。

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