07聚焦:全球房产市场大泡沫会殃及中国房市吗?

全球房市已经出现降温明显的迹象，并形成多国房市的连锁降温的发展态势。如美国、英国、澳大利亚、法国、西班牙以及一些新兴经济体房市都不同程度地陆续出现调整和退烧。

过去的五六年时间，全球房地产市场出现了一次历史罕见的大泡沫，全球房市热掀起，全球房价也一路狂飚。据英国《经济学家》杂志调查分析，过去5年发达国家房市总值由30万亿美元上升至超过70万亿美元，增幅相当于世界各国国内生产总值的总和。历史上最大的房地产泡沫成型，全球最大的一次资产泡沫即在21世纪初产生。

人类历史上已经发生的三次房地产大泡沫前车之鉴让世人刻骨铭心，房地产大泡沫的破裂直接危及并导致该国或地区的经济大萧条。

1926年美国房地产泡沫破碎，间接引发上世纪三十年代世界经济危机；1991年日本房地产泡沫的破碎，导致了日本长远15年的经济大萧条；1997年东南亚、香港的房地产大泡沫破碎，致使投资的血本无归，一贫如洗沦为“负翁”。房地产大泡沫引发的经济危机那种恶梦般的人间惨剧，实在令人不堪回首。

前三次房地产大泡沫的形成和最后破裂，是房市患上狂热症的典型症状，狂奔到“最后的疯狂”，倒是印证了一句经典的话，“上帝让它灭亡，必先让其疯狂”。历史是一面镜子，时刻告诫着各国谨防房地产大泡沫。曾经先后三次发生在二十世纪的房地产大泡沫的破灭，无疑在警示，房地产热刺激下的经济高速增长，并非是全球经济良性发展的真正动力源。

房地产大泡沫的破裂都直接危及并导致该国或地区的经济的大萧条，三次大泡沫的前车之鉴，教训极为深刻，令经历过大泡沫的人们刻骨铭心，房地产大泡沫引发的经济危机那种恶梦般的惨状，让人不堪回首。
毕竟，没有人愿意看到房地产大泡沫及其破灭的过程中自己的物业大幅度深跌资产严重缩水，甚至变成彻头彻尾的负翁。房地产大泡沫的形成和破灭如同一场恶梦，而房地产“最后的疯狂”的狂热症，正是大泡沫典型的症状。“上帝让它灭亡，必先让其疯狂”倒是最活灵活现的写照。

特别推荐

• 更多>>