直播回顾：原创设计对于济南房地产行业的意义(图)

主持人：经过各位嘉宾的讨论，我感觉到济南的房地产行业是一致在不断地前进，只是前进的速度有点慢，慢到让外来品牌企业都十分诧异。希望有更多的外来企业进驻济南，把一些比较前进的理念和建筑形式带到济南来，进一步促进济南当地产行业的发展。

接下来我们进入最后一个环节，这就是自由讨论时间，各位嘉宾可以自由提问了。

朱振剑：重汽翡翠郡前期宣传是不错的。另外我觉得名字也起的不错，但是说到原创户型这一部分，是不是有炒作的嫌疑？很多项目都是原创的。

陆胜：你刚才说了，原创有点商业炒作的味道，其实你到重汽翡翠郡看了之后，你就觉得并不过分。

朱振剑：我觉得户型的原创，本身这种提法就有一种的问题。

张小琴：我觉得也是，实际上每个设计师设计出来的东西多多少少都有一些区别。

主持人：你们有没有想过申请专利呢？

张小琴：我觉得这个不需要去申请专利，你做3米，我做2.5米，你能说不能做吗？户型跟别的不太一样，包括我把外墙材料一改，包括改了一些其他的东西，或者说跟你的东西不一样。我看别的楼盘，因为每个楼盘都有可取的东西，我会取一些好的东西，抛弃不好的东西，我下一个项目，可能在你的项目中间产生的，那你说这是谁的专利呢？每个项目也能提一些新的东西，你不能说是不是原创，可能这个项目在国外的时候已经有人做了，就是说你在知道的范围内是第一个。

朱振剑：现在基本上没有复制，都是在以前户型基础之上，包括对客户的调查，满意的户型和一些设计保留下来，客户反映不太好的地方进行改善，然后一步步来做，不是说这个户型设计之后，一成不变。因为社会在发展，人在变化包括我们现在设计的户型，说不定，几十年以后就淘汰了。

张小琴：不一定是几十年，我觉得5年之后，就淘汰了。从青年居易过来之后，为什么它这么受欢迎？在居易过来之前就没有小户型的，就没有贴近大众的户型。现在的中国跟以前不一样了，现在都是独生子女，如果是两个人的时候，不需要很大的。有一个朋友就买了110多平米的房子，他现在觉得小户型不错，因为一个人在家的时候觉得房子空空的，晚上一个人在家的时候都要把所有的灯都开着，因为他害怕，打扫卫生的时候也特别的不方便。

主持人：我记得有人说，北方人生活习惯不太好，要是两个老人住一个别墅，本身是对人性的一种不尊重，考虑个人你所需要的是什么东西，比如说老人不用给他特别大的房子，无论你是孝顺还是什么，你不需要给他这样的东西，你给老人一个安静、比较融洽的家，感觉舒适一些就可以了。

陆胜：你说的这个东西，在重汽翡翠郡Town House就得到了解决，它就考虑了几世同堂的问题，老人就老人的空间，包括阳台。小孩有小孩玩耍的空间，不存在居住方面的问题。

主持人：我有很深的感触，现在设计一个产品，越来越多从人性角度来考虑。

陆胜：我们现在也考虑人性化的东西。

张小琴：再说大的，我觉得各个时期，包括国家的政策，符合一个国情的，现在大部分80%的人都属于工薪阶层，包括我们自己都是这样的。可能我现在买房子，首先解决的是一个居住的问题，还没有到那种，像国外的，不光是电视，它的房子都是很享受的，但是在中国做不到这种。现在像所有的房地产商，包括我们，都在追求利益最大化。如果你的产品不能满足业主的需要，得不到认可，你的利益就达不到，现在不管是原创还是非原创的，一个是市场，一个是自己的定位，结合到最好，我觉得就是最大的利益。

我想问一下大舜天成的朱工，你们后期也会推广你们的文化吗？

朱振剑：我们的企业文化肯定也会推广。

张小琴：我们公司出来之后，我们首先推广的是文化，这是一个什么概念呢？就是你的文化能够得到大家的认同之后，他才可能认同你的产品。

我们从最开始的时候，就已经把这个东西提上来了。我们老板，跟我中层的领导提出的是时尚、时尚家居，我们公司会把工作人员免费到清华去学习MBA，他让你不断学习，提升之后，能更加有效的管理。这个钱是老板掏的钱。

张寒松：这是以人为本做的很到家啊。

张小琴：为什么我们出去不管是宣传，还是跟我们的对手，我们首先提出的是公司的文化，一个实实在在的东西。实际上我们的概念也不大，创造美好的家园，家园能有多大，我们能够让它是大家比较认可的东西，你说那个树有多少名贵，人们不认可也不行。

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