直播回顾：原创设计对于济南房地产行业的意义(图)

时间：11月30日14：00-16：30

地点：搜房直播间

参与项目：重汽翡翠郡 鑫苑城市之家 大舜天成自由城 中国盒子

大话地产现场

主持人：首先欢迎各位在百忙之中抽出时间作客搜房，共同参与原创设计对于济南房地产行业的意义。首先介绍一下在座的嘉宾，这位是大舜天成中国盒子项目设计经理张寒松先生，这位是大舜天成自由城的项目经理朱振剑先生，这位是重汽翡翠郡市场研究部技术主管陆胜先生，这位是鑫苑城市之家规划设计部经理张小琴女士。

因为我们这次大话地产的主题是原创设计对济南地产界的意义，经过我们的内部讨论，筛选了很多项目，最后确定邀请重汽翡翠郡、鑫苑城市之家和大舜天成自由城这三个比较有代表性的楼盘。之所以做出这样的选择，首先是做出了住宅项目和商业项目的区分，在住宅项目的选择上又有一些区别，这就是本土的知名品牌和外来知名品牌企业的选择，所以说我们期待本次大话地产会产生很多火花产生。

这次大话地产的内容是分为四部分，第一部分探讨推出原创设计产品的市场意义，第二个主题是详细推荐原创设计产品，第三个是分析济南房地产在创新方面的概况，第四部分是大家自由讨论的时间，比如说住宅地产给商业地产提一些问题，或者是商业地产给住宅地产提一些问题。

好，现在我们就开始进行第一部分。因为06年的济南房地产创新的内容提的比较多，但是推出一个原创的设计产品，都有市场的考虑，也就是说在市场基础上判断的。各位都是在市场上比较靠前的项目，我想问一下，各位在原创产品推出的时候都是什么样的考虑。朱振剑老师您先请。

大舜天成自由城的项目经理 朱振剑

朱振剑：这几年济南的办公项目非常多，大多数是做的常态的商业考虑，并没有说是原创的，或者说是设计比较新颖的，包括外立面和整体的框架结构，应该都是传统的商业地产。我们项目周边全是住宅，再往外主要是办公、商铺等商业形态，就是说这种创痛的商业形态比较多了。所以我们考虑设计出来的产品一定要与众不同。

出于对综合方面的考虑，我们想建成一个SOHO的商务公寓。在济南地产界纯正做SOHO的公寓比较少，目前济南商业地产主要有两个考虑，一是满足大多数消费者的需求，另外一个做的最多的是商业地产，纯粹的包括商铺、住宅、办公整合到一体的项目在济南来说还是比较少。在确定了这个项目的大体框架之后，我们请来了原来给潘石屹做设计的设计师做了整体的框架设计，也就是大家现在看到的自由城的原形。

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