直播回顾：鑫苑城市之家产品品质说明会(组图)

主持人：再次感谢亓主任，让我们对西部的发展有一个更清晰的认识，本此说明会最重要的内容，就是大家最期待的，就是我们的互动，大家打开我们给大家手提袋，里面有笔和纸，大家可以把自己的问题写在上面，让我们的鑫苑置业的管理人员回答，有请我们的各位嘉宾。

第一个问题是问的鑫苑·城市之家的价格。准确说我们价格有没有最终的确定，我们昨天才拿到建规证。

第二个呢，今天我们的范总做在这里，在景观没有最后的敲定后，成本有一些细微的调整，关于价格调整的方案正在制定中，应该在本月底，最晚在下月初有一个最终的价格体系，到时我们会公布，我们在公布的时候会考虑朝向、风水、景观，有关于大家生活习惯的，有关于户型的等等九大系数，对我们小区的房子七百多套房子定出七百多个价格，当然这里有单元差等等的，我们最晚在11月初的时候，会向大家正式的公布，希望大家多多谅解，因为我们的定价体系是跟着我们成本来的。

请问价格在什么范围之内？这个我们的均价水平在3500元/平方米－3800元/平方米之间，希望大家对我们的价格水平继续关注。

曾明：有朋友问房间内装修的标准的问题，我们在售楼部有我们的交房标准，这里我们对每一套住宅的防盗门是由我们来做的，室内是没有门的，我们充分留给业主一个自主选择的空间，个性发展，自己个性化的装修。另外一个关于厨房和厕所的材料的问题。我们的地面是地板转，墙面是瓷砖到底，并且留上下水口，留洗菜盆、洗手池和卫生洁具。还有一个问题是需要请求调换79.5米的户型。关于业主的户型，只要不影响我们的原则，不影响我们的工程质量，不影响楼盘的外立面形象，在售楼部可以做的，具体的可以联系我的销售顾问，可以具体协商变更事宜，这个变更事宜可能要有一部分费用。

主持人：我来回答两个问题，第一个问题是小区旁的路什么时候修。如果这两天大家去我们案场的时候，就可以发现我们已经贴了一个公告，公告内容是10月18日开始对门前的道进行整修，现在去你们会发现在我们楼部的南面的暗沟已经被清除了。我们要把污水管道铺下去，把所有的综合布线，包括燃气的、供电的、供暖的全部铺设进去以后，对整个路修整，按规划在12月31日修整到位。

第二个就是经一路和经四路什么时候拓宽到小区。按照我们整个的规划，关于经一路延长线通过小区北部150米是被批复的，但是经四路跨过铁路道口，这个方案只是个方案，还没有经过批准，具体的实施方案和实施的时间，我们开发商真的没法来决定这件事情。

第三个小区的公交车通什么时候，周边政府有什么规划。这个小区属于物业公司的管辖范围之内，现在物业公司在积极配合，现在我得到的答复是如果我们小区的门口广场全部修复之后，能够提供200－300平方的硬件，有夜间停车场地和公交车调度室，具体的在谈，好像是100路。这件事情我们在谈判过程中间，相信大家去过鑫苑之家知道，我们在卖楼盘的时候一般要做两件事，第一件是修路，第二件是修路，在河南有这样一句话叫“要想富先修路”，路通了，心情也就好了。下面请蔡经理回答有关问题。

蔡文艳：第一个问题是有一位朋友提出来小区幼儿园面积有多大，将来的师资和怎么样来管理，现在与关于幼儿园的配套感觉，这次来了以后，在接触了四家幼儿园之后，也是在我们这个济南地区有影响力的，而且相对来说师资力量也是比较强的。但是对于管理的面积现在是1780平方，然后是班子的配置是6个编辑，如果配置，我们会进行频频强强联手，我们鑫苑是负责的公司，在跟我们合作的企业和单位，我们也会秉承负责的原则，要求他对我们的业务承担起应付责任。我们在首先保证小区内的业主入园的范围之内，可以接受社会的小孩。

第二个能否成功的复制鑫苑名家，我们刚才已有了介绍，包括我们的物业管理，以及ISO9000管理体系，我们带有鑫苑特色的鑫苑物业人，在济南这个项目上，我们有严格的体系复制，和具有鑫苑特色的人员，来到济南后，我们对鑫苑成果是能够成功复制的。

第三个问题是鑫苑物业管理费是多少。我们会参照济南同行的标准，在物价局的允许范围之内，来定这个标准，这个标准到我们前期介入，人员配置包括管理体系全部完善以后，会对大家有一个公示。

还有一个问题是鑫苑名家关于不准安装防盗网的安装问题，大家仔细观察会发现，不是不让做，而是做的规格是一样的，我们会根据业主的需求来制定统一安装的方案，根据我们业主的安装需求，按照统一的格式，这样既保证了我们的安全，也保证了我们的外立面的统一。我们对楼盘规划完以后，我们会跟开发公司工程部具体联系，由我们第三方，包括我们物业公司专业的负责人员来协商。就说在按照刚才的原则，就达到楼盘的升值和增值。具体的时间，在楼房交付初期，根据楼盘的整体结构，就像我们的楼盘费了这么大的心血，不让一个后期的点滴来破坏我们的外立面。在设计上我们会需求大家的意见。

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