谨防低价促销陷阱 辨别违法房产开发项目有三招

近年来，一些违法开发的房地产项目，以低价位进行促销，使不少人上当受骗。业内人士提醒，通过算价格、查手续和看位置，消费者仍可以辨别出一些违法开发的项目。

西安市城管执法局局长张建政说，消费者在购买一些低价位的房地产开发项目时要格外小心。一是由于无规划、土地、建设、销（预）售手续，各种税费未交纳，这些开发项目的成本往往较低，从而以低价位来吸引人们购买。二是要查手续。很多违法的房地产开发项目都是假借城中村改造的名义，但没有市政府城中村改造办公室和相关管理部门的审批手续，或取得部分手续但不安置村民，这实际是违法进行的房地产开发。三是看位置。违法项目大都位于城乡接合部、厂矿区附近。这类非法开发项目普遍存在着建设工程质量无保证、无法办理房产证、物业管理失控等问题。

张建政说，近年来在房地产开发建设市场中，违法占用集体土地违规进行房地产和其他类型的开发建设项目不断出现，这不但造成大量基本农田和可耕地被圈占，而且严重破坏了城市的总体规划，扰乱了城市建设和房地产开发市场秩序。消费者一定要购买“五证”齐全的房屋，否则不仅房屋质量缺乏保证，而且房屋财产的合法性得不到有效保障，极易形成纠纷。

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