中央收紧控制地方宏调 房地产深层调控即将启动

综合报道，持续了近四个月的新一轮房地产宏观调控已进入全面清查效果阶段，继处分违规卖地河南高官后，中央再出重手，由国家建设部组织的调查组兵分八路开往全国各地摸底楼市现状，首站就是房价居高不下的上海。与此同时，国务院办公厅、国土资源部亦将开展全国性的土地检查与房地产调控效果调查。

中央正通过一系列信号传达将调控深入到底的决心。随着全国性调查的展开，各地的违规违法与调控不力都将逐渐浮出水面，而地方楼市的深层调控也将真正“热启动”。

建设部上海实地摸底调查

据上海证券报报道，主要由建设部组织的共八支调查组正在全国范围内调查各地房地产市场调控的反馈情况。一支由六人组成的调查组已于本月二十五日抵沪，带队人则为中纪委驻建设部纪检组组长姚兵。

建设部上海调查组在沪期间，听取上海市建委、房地产局的工作汇报，并与部分发展商代表座谈，还邀请部分市民代表座谈，并选择具代表性楼盘作实地考察。而上海也正积极酝酿一场全面整顿楼市行动，截止日期为今年底。

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报道指出，自六月以来，上海在落实房地产宏观调控细则方面，较北京、深圳等一线城市稍为滞后。市场人士预测，随调查工作的进行，一些地方停滞不前的楼市调控政策可能全面启动，市场监管也更加严格。

调查结论对未来上海楼市相当关键

目前，建设部调查组还没有就摸底调查内容作任何结论。而调查结论对未来上海楼市相当关键。由于上海在落实宏调细则显得滞后，在规范外资入市、收回空置地皮等方面，与中央步调不一致，这些因素都可能对上海楼市带来新的影响。

十月三日至六日，一年一度的上海房展会将如期展开。房展会人气及成交情况，将成为未来楼市走向的参考指标。

多个部门展开全国调查

由建设部组成的八个调查组已分赴上海、广东等地，实地检验宏调实施四个多月以来的政策成效，总结各主要地区房地产市场反馈的情况。同时，由国务院办公厅、国土资源部等部委也将从不同层面全面调查此轮宏调的市场成效。

展开全国性房地产市场调查的已不仅建设部一家。国土资源部昨天下发文件，要求各地开展2006年土地利用计划执行情况的检查工作，从农用地转用数量、使用方向、利用效益等方面对计划执行情况进行全面考核检查。“此次楼市大摸底的特征是，先由地方自查，再由中央统一检查。”一位房地产业内人士表示。

另外，国务院办公厅将在近期组成调查组，在全国调查房地产调控效果。涉及地区包括北京、天津、内蒙古、辽宁、江苏、江西、山东、湖北、广东、四川、陕西等省、自治区、直辖市。

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