搜房网“大话地产”之“大话婚房”：婚房市场研讨会

 贾志刚：接着杨总的话题，我们开始论坛的第二个环节，就是研讨、自由论坛的时间。第一个需要大家研讨的问题，就是在济南这个市场环境里，婚房是不是就等于小户型？婚房里面的“两代一居”，或者是100平以上的户型到底能占多大的比例？请大家发言。

泉景天沅：我感觉是蛮赞同的。因为随着生活越来越提高，其实小户型应该是不能满足住房的需求功能，而且小户型，只是对总价的接受能力感觉有限的一种的时候“退而求其次”的选择。而且房子作为一种长期投资、投资使用的话，如果他有一定的经济能力的话，我们现在是说婚房啊，如果有一定经济能力的话，他一定会选择相对舒适的房子。而且如果两次置业的话，对他投入的成本只会增大。因为你说了，到时有新的装修啊，前面的装修如果你做换手的话，别人不喜欢你以前的装修的风格。所以说，应该有到十年的相对长期的打算，尤其像那种小三室、甚至是舒适型的两房，应该说婚房就是以后家庭结构的调整。

结婚以后一定会有孩子啊，这是传统的意义上讲。就像杨总讲的，现在结婚的很多是双职工，一定会有老人过来照料孩子，可能就会需要多一间房子了。

贾志刚：君逸左岸是新政下的典型楼盘了，也可以说是“新政下第一盘”啊。你是不是同意刚才杨总的看法呢？

崔经理：这种小户型是一个首要的选择，因为他们是刚工作不久时间，就面临了购房的问题，本身没有太多的积蓄。如果父母没有很大能力资助的情况下，他只能选择总价比较低的、面积比较小一些的房子。刚才杨总的调查，有很多一部分是30万、户型90平米以下的人群占了很大的一部分。每个人都希望有一个比较大的、舒适的环境，但是还是限制于经济的原因，使他没有办法购那种高档的、舒适的户型，只能暂时的先购这种，比如说90平以下的，甚至是60平左右的，这是我的一个看法。

当然婚房肯定就不等于小户型，可能有很多，就是占相当大一部分比例的是小户型吧。

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