搜房网“大话地产”之“大话婚房”：婚房市场研讨会

贾志刚：咱们君逸左岸是今年进入房地产市场的一个新的外资企业开发的项目，我想请君逸左岸的崔经理，对我们的项目说一下自己的看法，和对婚房的前景的看法。

君逸左岸代表

君逸左岸代表

崔经理：我们公司当初选这个位置的时候，也是经过了多方面的考虑，主要的客群是针对年轻人。从婚房的角度考虑，我们也分析了一下，大部分年轻人对婚房有几个最基本的需求。一个是整个房子的总价，另外是需要有一个活动的场所，这是我们对市场的简单的了解。

我们在90平米以下的户型占了70％以上，基本上都是从30多万－60多万。通过这种房型，降低了门槛。因为年轻人一般就是曾经工作几年之内就要结婚买房子，本身自己的积蓄很少，需要父母赞助一部分。我们就是想使他们更舒心的入住，这是我们一个最初的想法。

我们还有一个绿化带，为年轻人提供了一个休憩的场所和活动的场所，在你居住的同时，能保证你的身心健康，这是我们公司对于年轻人、对于婚房这一块我们做的主要的措施。

朱经理：这样我也针对婚房的项目，做一下大地华园的宣传。首先我们推出的精装修的住宅，就是针对年轻人的。因为我们全部做精装修，由开发商装修的话，肯定拿到的建筑材料价钱要低，对业主来说，减少他的投资成本。

 其次呢，省时省心，因为现在结婚的年轻人简单说是白领一族，他们每周最少的工作日是五天，多的话是六到七天，很少有时间到建材市场。如果我给他做精装修的话，就会省掉他很多的时间。第二我可以省事。第三在装修的过程中，年轻人都要工作，很少有时间可以去自己的房屋，盯着各个装修公司，看看安装得怎么样，或者是配套做得如何，是不是细心到位？如果我做精装修，由我的监理公司来监理，这样就会让客户放心。这就做到了省时、省事、省心。

我们是一梯三户的户型，32.18的小户型，就是小公寓，剩下的就是大一些的，90左右的，两房或三房的户型，中间是一个一房的单身公寓。有两点好处，第一个，有一些外地的，在本地临时待两到三年的，如果刚结婚的人士，租房子比较麻烦，可以买一套小户型住在一起，一是省钱，二是因为工作比较紧张，休息的时候出去玩，平时就是找一个休息的窝。其次呢，因为刚刚结婚的年轻人，很喜欢把自己的老人接过来一起住，但是跟老人在一起住不是很方便，所以我的户型考虑就是90多平米的两房和30多平米的小型单身公寓在同一个梯上，这样可以为父母买一个单身公寓，当然它有自己的独立的处方和卫生间。就是一个相对独立，又各自开放的设计。

买婚房的人一般是一次置业，他可能十年、二十年之后就要二次置业，他就会把第一个房子作为投资的角度。我们做过一个统计，不需要十年，三五年之内，我们的周边就会形成一个大环境，而且我们的写字间的入住率提升得非常快，二次置业的婚房业主，可以把自己的房屋出售或出租给在这个大楼里办公的人士，这样可以减少他们二次置业的投资。基本上针对婚房这一块，我们就是这三点的优势，谢谢。

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