不断加息催生固定利率房贷 引各银行争相纷食

不断加息的房贷、不断增加的购房成本，让市民越来越坐不住的同时，南京各家银行也开始了“蠢蠢欲动”——推出固定利率房贷，毕竟这是一块有着极大需求量的市场。

记者8月24日分别从农行、中信和华夏南京分行，以及南京市商业银行了解到，不断加息使得固定利率房贷的需求日渐增加，这四家银行目前对这块业务都处于“正在研究”的阶段，并将很快推出各自的固定利率房贷。

不断加息催生固定利率房贷

目前，已有建行、光大和招商三家银行开办固定利率房贷业务，由光大银行最先于今年１月份推出，随后，建行和招商两家银行也紧接着跟进。

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据了解，由于面对当前房贷利率不断上调给投资置业者带来的成本增加，以及未来利率仍然会继续上升的心理预期，使得各大银行面临提前还款热潮和住房贷款急剧下降的双重压力。根据央行的统计数据，去年第二季度，个人住房贷款月增额明显减少，５月份新增１４４．８９亿元，比上年同期减少１５９．３７亿元，是２００３年３月以来个人住房贷款当月新增最小值。６月末，个人住房贷款余额达１．７４万亿元，增长２５．５９％，同比回落１６．３８个百分点。

为了解除利率不确定性和宏观调控带给消费者和银行的影响，央行在２００５年８月１５日发布的《２００４年中国房地产金融报告》中提出，“可考虑允许商业银行发放固定利率个人住房贷款”。政策松动的信号一放出立刻引起市场的反应。当年１１月，光大、建行就提出了相应的固定利率房贷方案，并获得央行批准。固定利率房贷也成为众多购房者期盼的新业务。

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