搜房直播回顾：大学商业街产品8月24日推介会(组图)

主持人：今天的西部新城已经和原来的这种长清区已经不是一个概念，通过吴总的发言，我们很清晰的感到西部新城将是一个崭新的城区。长清的老区仅仅是城区一个组成部分，或者说是一个比较小的组成部分。现在的西部新城将是济南市非常重要的一个组成部分，也是代表济南市未来发展方向的，有美好前景或者强大购买力的这样一个区域。作为长清区的招商局局长孙宝良先生应该是对长清区的发展有很多的感受，下面我们来听一下孙局长对长清区乃至西部新城的一个认识，谢谢！

 孙宝良：首先很容幸参加这样一个会议，也是感谢吴总给我这样一个机会。也是宣传一下长清吧，市里大多数居民对长清了解少一点，我就说两句。刚才大家讲了，现在长清是有58万人，已经有9万学生了。再开学到9月份我们就会有64万人。长清呢，隋开皇14年始之长清县，这是根据县志记载，距今已有1400年的历史。现在已经入驻9所大学，9月份开学就有11万人口，未来4年我们长清的人口将会突破100万。在一个县城，人口短短几年的时间内翻一翻，而且这些人口不是农民，是年轻的学生和教职工。曾经有一个专家讲，未来长清这个地方，有可能是山东省人口素质最高的地方。我们原来53万人，大部分是农民，以后可能两个长清人里面有一个大学生，当然全国不敢讲，有可能长清会是山东人口素质最高的地方。

现在大家看到的城区是新的，我们的主城区是75年规划的。我82年到长清工作的时候，整个县城只有一条主马路，非常小。这是20年的积累，85年新城搬迁，实际上县政府是87年搬过来的。这是我们看到的长清县城，大家认为这是老城，实际上是一个新城。现在的新城当然更新了，长清的发展是非常快的，三年以后再看长清，那将是非常漂亮的现代化的城市。

再一个就是说，长清大家可能去过五峰山、去过灵岩寺呀，主城区去得少一点，可能觉得很远。实际上从区政府到火车站是28公里，是很短的路程。放到其他的城市，可能北京的东长安街到西长安街就28公里，实际上很近，可能是济南这个圈小的事。这个我多说几句。

长清招商引资的情况呢，这几年也是飞快的发展，特别是大学科技园的建设，也带动了整个长清的招商引资。而长清招商引资搭建了更大的平台。济南的经济开发区是98年放到长清的，这是省级开发区，放到了长清区。我们的五峰山旅游度假区大家都知道有一个高尔夫球场，崮云湖高尔夫球场，现在已经有9个洞。预计今年发展到18个洞，还有9个洞，是27个洞的标准球场。去年我们利用国家开发银行1亿5千万的贷款，整个基础设施全部都做起来了，条件更高了。现在进入的大企业呢，有上市公司，石油济柴，现在车间已经开工了。还有联想沃德汽配，是联想和咱们汽配厂合资的。还有变压器厂，还有重汽汽车公司的汽配厂，还有佳宝也过去了。长清的招商引资主要是电子加工、食品、新型器材，围绕这四个产业链做产业集群。将来这个大学科技园里面，也是我们的重头戏，这是科技园规划是5年的建设期，投资400个亿，也是非常有持续性的一个投资的地方。

讲到政策、优惠政策这块，刚才也讲了，西区指挥部和长清区政府正在研究大学商业街的优惠政策。去年我们区政府有一个23号文，主要是新办企业自投产三日起按其贡献财力的30％奖励企业，新引进的商业服务业项目自经营至日起其贡献地方财力30％以上的按其贡献的超额部分奖励企业。地方企业按其贡献地方财力的50％奖励企业，这是几个主要的优惠政策。另外昨天我们的区委扩大会，最近省委省政府出台了一个《关于进一步促进服务业发展的意见》，省委鲁办发文件，这对我们大学商业街是非常有利的。这是省委省政府刚刚出台的。包括我们区政府也正在出台关于加快长清区服务业的办法，正在做。

这里面主要的几条我简要的介绍一下，第一条就是关于审批。除国家法律法规和国务院规定的强制审批条件，其他一切审批项目都不得作为服务业登记的强制审批条件。设置分支机构的，你分支机构提供的文件，提供给当地的工商机关就可以。

凡是来我省生产性服务企业的，注册资本均可按法定最低注册资本进行。从事广告代理、商标代理、会展代理的企业，以实际取得的报酬计算缴纳营业税，具体扣除的项目按实际执行。技术服务业取得的从事，免征营业税、城市维护建设税和教育附加。城市新社区办理的管理、物业服务、幼教培养、家教服务等等按国家规定免征所得税一年。对服务企业的行政收费，凡是收费标准有上下限幅度的，一律按下限额度收取。民办学校可以接纳社会捐助，民办企学校在政策方面享受与公办学校同样的优惠政策。省财政厅设置服务业发展基金，数额为全省GDP的万分之五。各级政府将在预算内安排相应的服务业发展基金，促进服务业全面快速发展。对进全世界著名服务业总部、地步区域、研发总部，由所在地政府管理。银行、证券在我省设立地区总部，省财政厅给予一次性补贴。对各地承办的全国性会展、文艺体育等重大社会活动，承办单位所取得的收入，缴纳营业税以后，由地方政府按一定比例给予补贴。服务业除了桑拿、洗浴、洗车这个用水用气价格，在与工业用水、用气采取同样的价格下，由各市两年内调整到位。市内普通工业用电、照明将逐步调整服务业用电价格，两年内实现并轨，进一步降低服务业用电标准。现在服务业建设需占用农用土地的，国家资源部门要有限安排用地指标，实力雄厚的大企业来我省投资兴建大服务旅游项目，在提供有关资料的前提下，按我省优惠政策执行。

这些条件是对我们将来入住工业园的一个非常优惠的政策。这个无论是从政策管理也好、从地理环境也好、从自然环境也好，长清这个地方都是非常适合大家投资创业的地方。西区大学科技园里面还规划了一个三等甲级医院，有这么好的高校，有这么好的地方，长清是“八山一水一平原”，鲍志强市长去了说，长清这个地方是最适合有钱人住的地方。所以大家到我们吴总开发的大学商业街上去发财，预祝大学商业街顺利开街。

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