搜房直播回顾：大学商业街产品8月24日推介会(组图)

业主现场提问

主持人：我代表业主问一下，我们买了商铺以后出租容易吗？租金以后会达到什么样的水平？这个请华总给大家做一个解释。

华媚：目前我们商业街一层的商铺基本上在2块到2块5左右，每个结点都有，因为租期不同、条件不一样，所以没有一个均等的。所以商业街的发展，它是一个大家都认可的培养期，因为我们长清新区是在建设当中，所以培养期是肯定要有的。所以未来商铺的升值空间肯定是有的，培养期过后，租金和各方面条件都会有一个大幅度的上扬。所以商家也不必担忧，因为毕竟也有这么多的需要在这里，所以我对租金，对于投资，我可以明确的告诉大家，一定是上升的，而且是上扬的。因为商家商气在这里摆着呢，因为政府投入的规划不同、投入的精力不同，所以升值潜在能力是存在的，所以培养期大家要有一个耐心，要专心专意做我们能做的事情，然后共同培养这个市场。

宋利波：有一个事情我代表三泽公司利用这个机会，向各位业主，特别是出席推介会的业主做一个表态吧。现在正在房子的交接时期，首先我们没有任何借口和理由的时候，如果在产品的交接过程中，和业主的需求或者希望有所距离的话，我们向你们表示诚挚的歉意。为什么说没有任何理由和借口呢，就是不管怎么说，我们的努力还没有让你们满意，我们将以我们最大的努力和诚意让大家满意，这是我们在这里表明的一个态度。

同时也希望大家理解，这个项目应该是一个非常急促的多边工程，属于边设计、边施工、边规划的项目。为什么这么说呢？因为去年学生入驻以后，老长清所有的商品都不能承受，老城区的所有的商品都不够使用，给学生的身心带来了一定的影响。所以长清区政府要求我们必须无条件的在9月份开街，所以在设计、规划和施工上存在这样那样的问题，毕竟这是一个由几千人参与的长期建设团体。所以，虽然说我们表态，没有任何的理由和借口，但是也希望大家给予我们一定的改动时间，同时也给我们一些理解。这是我向我们客户和业主表一个态，同时也是向政府表一个态，我们会尽我们最大的努力和诚意，让业主满意，谢谢大家！

业主代表：我想提一个问题，我想承诺的是1年之内给办理房产证，我想这个承诺是不是会实现，会不会像其他房产公司会往后拖延的问题？

曹恒然：这样，办房产证呢起码就三个要件，土地、规划、房产，如果缺乏整体的证件，你买了以后拿着你的协议、证件，整个的大房产证，这是一个部分。完了以后，可能整体的三庆公司承诺在一年之内多少户给办完，你只要办，只要签了住房协议，拿着你的东西，有些身份证，办理协议的这些要件，都可以办。这个不用一年的时间，我刚才说了，我们长清区房管局是5年，市局是5天。刚才吴总也说了，如果你们需要我们可以现场办理。现在的好处是么呢？整个规划手续比较齐全，有验资报告都有了。这个没什么问题了，买了就没什么问题，就这样吧。

宋利波：房产证的问题，应该是我们可以负责任的说，我们的土地是通过招拍挂取得的，土地的出让金是按照政府的要求足额的缴纳。其他的手续都是按照国家的法律法规严格的进行，只是在办理房产证的时候，现在是质检验收是差不多结束了，还有就是消防验收，这里面还需要业主配合我们提供相应的材料，这里面还有一个配合的问题。因为我们也希望尽快办理完毕，所以我们的态度是积极的，所以下一步在办理房产证的时候，只要我们三方配合及时，也许我们半个月就会结束这个工作。

业主代表：各位领导，我还想问一个问题，咱们最终的测绘面积什么时候能够落实下来？

于贵庆：测绘的面积现在正在实测阶段，看咱们配合的怎么样？如果那边竣工验收了，完成了我们就可以实测了，竣工验收报告拿不到我们无法进行实测，现在只是预测的，就是这么个情况。

业主：我是6号楼的业主，华总，1楼交房那天我跟着去了，那天房子的窗户全部打不开，6号楼1－1－104，那个窗子开不开。我当时交房的时候是18号交房，当时验房的时候窗户打不开。
    
华媚：这个我马上让物业给你落实。

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