集资建房是否走到末路 政府叫停面临融资尴尬

物业自主、配套收益以及房价是于凌罡追求集资建房的三个核心，但诸多集资建房的失败案例，让这个梦想开始变得越来越遥远

“我们正在运做一个地块，如果顺利的话，估计再过两、三个月就可见分晓。”集资建房的始作俑者于凌罡说。

然而，一次次的拿地失败，使得那些真正有意愿，与于凌罡有着共同理念的出资人，是否还会怀有一如既往的信念和耐心等待着合作建房的最终成功？他们会不会因为一次次的打击和无休止的等待而开始坐壁上观？

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政府叫停

重庆市近日出台的“国六条”调控细则中表示，将停止集资建房。

重庆市副市长童小平日前在该市政府的例行新闻发布会上称，为了“坚决贯彻中央宏观调控政策”，该市将控制房地产项目用地，叫停集资建房。

重庆市发改委主任、新闻发言人杨庆育在该新闻发布会上称，“集资建房在一定程度上影响到房地产市场的正常发展”，集资房修建问题已引起国家有关部委的重视，重庆市政府目前正在研究相关政策，并将出台调控措施。

在此之前，重庆市土地房屋管理局联合多个部门下发的一份文件称，禁止变相住房实物分配，全面停止各级党政机关、群众团体、事业单位以各种名义投资建(购)住房，凡正在筹备的应立即停止，未开工的不得再动工，市监察部门将对违规行为进行查处。

重庆限制集资建房的原因是，重庆市一些机关、团体、企事业单位纷纷修建集资房，职工只需花不到市场价一半的价格享受单位集资房。一些已有住房的职工，转让指标给朋友或以市场价卖出。“一些单位大量集资建房，已影响了重庆房地产市场。”杨庆育称。

九部委于5月底发布的《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》第五条第十二款称：“严格规范集资合作建房，制止部分单位利用职权以集资合作建房名义，变相进行住房实物福利分配的违规行为。”但文件中并未明确实施上述违规行为的“部分单位”的范围。

相对于重庆的集资建房叫停，记者从南京市发改委、南京市规划局等部门了解到，南京市集资建房政策没有变化，不会叫停单位集资建房。

但北京市建委对集资建房的态度就比较暧昧。虽然集资建房始作俑者于凌罡表示北京市建委一直非常支持他的“蓝城”事业，但由于种种原因，到目前为止，于凌罡并没有获得合适的地块。

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