8.14直播回顾：外来品牌地产商对济南的影响及意义

主持人：在小区命名的时候，我们也拿出了很多方案。当时有一个小插曲，我们要求所有的山东公司的员工在中午之前必须拿出一个案名，拿不出来不准吃中午饭，当然是开玩笑。我们想出了很多的案名，当天的中午饭确实是推迟了，到了12点多。我们提出了很多的案名，一个一个筛选，可能有三四个，其中一个是“泉城人家”，但是感觉“泉城人家”太具有地域性了，到别的地方可能不能用。我们公司的发展最大的经验就是复制，所以就向公司申请复制河南的鑫苑·城市之家，公司答复说可以复制。所以从接触点来说，可能更高一些，便于理解和传播。

付强：还有一个问题张总，咱们几室的比较多？

主持人：我们这个产品在和建筑界的人士沟通的时候，我们这个盘是完全符合国家新规定的楼盘，我们所有的户型都是70％以下的是90平米以下的，这也反映了我们公司的社会责任感。我们进行户型规划的时候，最主要的两房。

付强：两房不统一吗？统一还是不统一？

主持人：我只能说户型非常精致，不出意外的话，样板房应该下个月开放，欢迎大家参观。体现了三个词，第一十分精致。第二面向非常好。第三在里面居住不会觉得面积十分狭窄。

刘晓阳：黎总，我想问一个问题。作为一个媒体从业者，自从鑫苑来到济南以后，我就一直不断的接到咨询鑫苑情况的电话，包括今天上午还有一个非常有名的房地产开发公司。可见济南鑫苑已经引起了济南房地产的震动。在济南对于住房有一些传统的看法，比如说“住东不住西、住南不住北”。还有一些配套生活设施，有一些地区是相对比较薄弱的，包括教育等等。咱们鑫苑到济南的第一站选择了济南西部，为什么会选择西部建设鑫苑·城市之家？另外我也是有幸到郑州参观了郑州的鑫苑·城市之家，回来之后我也对济南的房地产公司进行了采访，发现我们鑫苑的物业确实有独到之处。现在我们刚刚开始打造咱们的产品，在宣传之中如何让泉城老百姓认知咱们这种优秀的物业？也如何让这种优秀的物业提升咱们的产品品质呢？

黎松：非常感谢济南新闻界的关注。因为我们公司关注济南这个市场，不下于半年之前我们就开始关注，对山东市场关注更早，基本上是在2005年的上半年开始关注山东市场。我们公司第一家注册的子公司不在济南，在青岛，但是在青岛一直没有找到合适的项目，但是今年会有项目。我们为什么会看好山东市场呢？山东是全国的GDP大省，现在据说已经是全国第一了，消费能力非常强。济南的位置，正处在一个非常好的位置，处在珠三角和环渤海经济圈的中间，非常好。咱们济南市的建设水平当前正在处在一个迅猛发展时期。

我也看到济南现在就像一个大工地一样，到处都在修路，改善基础改善。改善基础设施对于房地产行业来说是一个很大的机遇，是一个刚性的需求。第一是拆迁，第二是改善交通设施以后对区域是一个很大的提升，所以基于这三点我们选择了山东，进入了济南市场。

对于西部这一块，我们也不是有意的选择了西部，是为了要进入济南市场，我们被迫的选择了西部。我们为了进入济南市场，我们选择了西部这块地。也不是说我们就被动的选择了这块地，为什么呢？你可以看一下鑫苑的历史，当时我们在郑州开发，是选择了郑州最不看好的西部的地，我们98年开发，99年开盘的时候，就已经卖到了2500一平米，当时在郑州市中心也卖不到这个价。还是刚才那句话，“好东西不怕卖”。我们的鑫苑名家，现在看是城市中心了，可是当时根本不是城市中间，出门是一条土路，开车根本进不去，在这种情况下，我们开盘的这个社区也非常成功。还是一句话，什么概念呢？好产品、好服务，肯定是被人们认可的。而且，我相信济南的西部，“东拓、西进”的战略，而且我看到一个报道，说是今年上半年，二手房增长最快的是花园路地区。表明一个概念是，大家不是不愿意住在花园路地区，尤其是经四路高铁和北园大街的改造，肯定会带动这个区域，我相信未来肯定会有一个非常好的发展前景。这是我们为什么要进入济南西部，选择这个地块。

第二个是我们的物业优势，我相会有所体现。第一点，宣传这块肯定是要借助于媒体这块，做一下宣传。第二让大家感受到什么是好房子，最大的好处就是让他亲身感受，我们就组织我们的客户去河南看，让他们感受什么是好房子，这是最好的宣传。在座的各位很多的媒体朋友，上次跟着去河南看了以后，我说的再多，没有亲身感受你不知道，去了以后就知道什么叫好的产品。我想我这样的回答不知道你满意不满意。

刘晓阳：谢谢黎总。

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